Margaretha van Borsselenlaan 31
Randwijck Oost, Amstelveen
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Amstelveen
Deze hoekwoning uit 1926 staat in Randwijck Oost, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €995.000 ligt die 16% boven het buurtgemiddelde van €854.679, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Amstelveen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 122 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 312 m². Het energielabel is C.
Randwijck Oost
Met 3.780 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Het aantal misdrijven ligt op 106 per jaar. Meer over de buurt Randwijck Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 198 meter en Jumbo op 534 meter. De Roelof Venema School ligt op 313 meter, en huisartsenpraktijk Randwijck is op 367 meter. De bushalte Amstelveen, Graaf Florislaan met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57 ligt op 519 meter. Treinstation Amsterdam Zuid is op 2,3 km afstand. Dit alles binnen de gemeente Amstelveen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Margaretha van Borsselenlaan 31, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €854.679 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.107, gebaseerd op de makelaar-opgave van 140 m². Het is een royale hoekwoning, maar je betaalt wel een premium ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 140 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² vermeldt. Het perceel is 312 m². Het bouwjaar is 1926 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 198 meter en Jumbo op 534 meter. De Roelof Venema School ligt op 313 meter en huisartsenpraktijk Randwijck op 367 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Boots Apotheek Zwaansvliet op 761 meter. Voor het OV kun je bij de halte Amstelveen, Graaf Florislaan op 519 meter de bussen 178, 257, 357, N47 en N57 nemen.
Hoe is de buurt Randwijck Oost?
Randwijck Oost heeft 3.780 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 3.180. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, onder de norm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer zorgt voor 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details zoals tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend, maar verdere kenmerken ontbreken.
Statistieken van Randwijck Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €854.679 | €505.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.923 | – |
| Huurprijs | €2.972 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Statistieken van Randwijck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.155.087 | €707.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.818 | – |
| Huurprijs | €2.972 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amstelveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Amstelveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.838 | €723.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.600 | – |
| Huurprijs | €2.939 p/m | €2.703 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Margaretha van Borsselenlaan 31, Amstelveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
