Een statig herenhuis op de Markt
Dit is een bijzondere kans: een hoekwoning uit 1556, midden in het centrum van Geertruidenberg. Met een vraagprijs van €1.275.000 ligt dit huis flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €751.800 is. Het is een van de [hoekwoningen in Geertruidenberg] die nu te koop staat. De woning is aangeboden sinds 20 april 2026.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 3 badkamers verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.202 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 322 m², terwijl de makelaar 278 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 591 m², maar de makelaar noemt 810 m². De woning heeft een achtertuin van 468 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom, met dakisolatie en muurisolatie volgens de makelaar, en een cv-ketel. De woning is een herenhuis, ook wel tussenwoning genoemd. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit huis is.
De buurt Geertruidenberg-Kom
De [buurt Geertruidenberg-Kom] telt zo'n 2.985 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is 65 jaar of ouder, 13% is jonger dan 15. Bewoners van de wijk Geertruidenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71 op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud." Een ander noemt het "Klein maar fijn" en zegt: "Het is een rustige buurt waar weinig gebeurt." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen (57%), en bijna de helft is gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de [gemeente Geertruidenberg] vind je op loopafstand de SPAR express op 568 meter en de Jumbo op 649 meter. Basisschool De Biekorf zit op 322 meter, en de huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits op 275 meter. De BENU Apotheek Brandepoort is 268 meter verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Geertruidenberg, Stationsweg op 151 meter, met lijnen 174, 229, 370 en 380. Het treinstation van Breda ligt op 13 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1556 op kleigrond staat en in dit postcodegebied 78% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verbrugge Makelaardij Oosterhout en Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Markt 20, Geertruidenberg
Waarom is de vraagprijs zo hoog in vergelijking met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.275.000 ligt 70% boven de gemiddelde vraagprijs van €751.800 in de buurt Geertruidenberg-Kom. Per vierkante meter is het verschil 29% ten opzichte van het buurtgemiddelde. Dit is een bijzonder oud pand uit 1556, wat deels kan verklaren waarom de prijs aan de hoge kant is. De uiteindelijke waarde hangt af van wat kopers ervoor over hebben.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. In totaal zijn er 6 kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 322 m², maar de makelaar geeft 278 m² op. Het perceel is volgens de BAG 591 m², terwijl de makelaar 810 m² noemt. Beide bronnen verschillen dus.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het pand is gebouwd in 1556 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 78% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 568 meter en de Jumbo op 649 meter. Basisschool De Biekorf zit op 322 meter, en de huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits op 275 meter. De BENU Apotheek Brandepoort is 268 meter verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Geertruidenberg, Stationsweg op 151 meter, met lijnen 174, 229, 370 en 380.
Hoe is de buurt Geertruidenberg-Kom om in te wonen?
Bewoners van de wijk Geertruidenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71 op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud." Een ander noemt het "Klein maar fijn" en zegt: "Het is een rustige buurt waar weinig gebeurt." De buurt telt zo'n 2.985 inwoners, met 26% 65-plussers en 13% jonger dan 15 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld, maar het energielabel staat niet in de advertentie.
