Commandeurstraat 2
Geertruidenberg-Kom, Geertruidenberg
BuurtEen vrijstaand huis met een riant perceel
Aan de Commandeurstraat in Geertruidenberg staat deze vrijstaande woning uit 1948, met een ruim perceel van 1740 m². Met een vraagprijs van €1.095.000 ligt de prijs 55% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €708.375 staat. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van de markt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Geertruidenberg vindt hier een bijzonder object.
De woning zelf
De woning telt tien kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 839 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 251 m², terwijl de makelaar 209 m² opgeeft. Het huis heeft een tuin rondom en een balkon. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht.
Geertruidenberg-Kom
Met ruim 3.000 inwoners is dit een buurt waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud." Een ander noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt". De buurt Geertruidenberg-Kom heeft een mix van jong en oud, en de meeste mensen kennen elkaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express ligt op 209 meter, PLUS op 581 meter en Jumbo op 981 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool De Biekorf zit op 452 meter en De Vuurvlinder op 583 meter. De huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits en de BENU Apotheek Brandepoort zitten beide op ongeveer 756 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geertruidenberg, Emmaweg op 113 meter, met lijnen 174, 370 en 380. Het treinstation Breda ligt op 12,6 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder voorzieningen op korte afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat het huis in 1948 op kleigrond is gebouwd en dat 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en de hittestress is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Biemans Makelaardij | NVM - Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Commandeurstraat 2, Geertruidenberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.095.000 ligt 55% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €708.375 is. De mediaanprijs in de buurt is €562.000. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van de markt, mede door het grote perceel van 1740 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 839 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 251 m², terwijl de makelaar 209 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het huis is in 1948 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De SPAR express ligt op 209 meter, PLUS op 581 meter en Jumbo op 981 meter. Basisschool De Biekorf zit op 452 meter en De Vuurvlinder op 583 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 756 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 113 meter met lijnen 174, 370 en 380.
Hoe is de buurt Geertruidenberg-Kom?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt", een ander waardeert de "mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, wat een onzuinig label is. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 47,1% van het koopaanbod label A, en 29,4% label D of lager. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas als isolatiemaatregelen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg, maar de geluidsdata wijzen op overschrijding van de norm.
