Marterstraat 10
De Horst, Berg en Dal
BuurtEen hoekwoning met vijf kamers in De Horst
Aan een rustige weg in de woonwijk De Horst in Groesbeek staat deze hoekwoning uit 2012. Met 112 vierkante meter woonoppervlak is de woning compacter dan het gemiddelde in de buurt, dat ligt op 156 vierkante meter. De vraagprijs van 445.000 euro komt neer op 3.973 euro per vierkante meter, een stuk hoger dan het buurtgemiddelde van 3.526 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met de hoekwoningen in Berg en Dal.
Indeling en energie
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in De Horst
De Horst is een kleine kern met ongeveer 900 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een rustige buurt, met relatief veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland." Een ander noemt het "kind vriendelijke buurt, fijne buren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,9 kilometer, en ook Aldi en Albert Heijn zitten op ongeveer 2,4 kilometer. Basisschool Kindcentrum Op De Horst ligt op 523 meter, en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartsenpraktijk Op de Paap en Apotheek Groesbeek zitten beide op ongeveer 2 kilometer. Bushalte De Horst, Kerk De Horst is op 383 meter met lijnen 5, 405 en 605. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 6,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HV Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marterstraat 10, Groesbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 445.000 euro is lager dan het gemiddelde van 550.000 euro voor de ene woning die momenteel te koop staat in De Horst. Per vierkante meter ligt de prijs met 3.973 euro echter hoger dan het buurtgemiddelde van 3.526 euro. De woning is met 112 vierkante meter ook kleiner dan het gemiddelde van 156 vierkante meter in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,9 kilometer, en ook Aldi en Albert Heijn zitten op ongeveer 2,4 kilometer. Basisschool Kindcentrum Op De Horst ligt op 523 meter, en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartsenpraktijk Op de Paap en Apotheek Groesbeek zitten beide op ongeveer 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte De Horst, Kerk De Horst is op 383 meter en wordt bediend door lijnen 5, 405 en 605. Ook haltes De Horst, Hoge Horst en Groesbeek, Hoge Horst zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Mook-Molenhoek op 6,4 kilometer.
Wat is er bekend over de buurt De Horst?
De Horst heeft ongeveer 900 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het "fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik".
