Mendelstraat 53
Stommeer, Aalsmeer
BuurtEen hoekwoning met ruimte en een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Mendelstraat 53 ligt in Stommeer, een buurt in Aalsmeer waar het aangenaam wonen is. Met 5 kamers en 4 slaapkamers biedt het huis genoeg plek voor een gezin dat niet wil inleveren op ruimte. De vraagprijs van €515.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €628.708, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Aalsmeer gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Een huis met karakter uit 1960
De woning uit 1960 heeft een woonoppervlakte van 134 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 292 m² groot, met een achtertuin op het zuidwesten. De woning telt 2 woonlagen, 3 badkamers en een inhoud van 433 m³. Het is volle eigendom en verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening mag houden met gemiddelde stookkosten.
Stommeer: groen, rustig en dichtbij
Met ruim 6.900 inwoners is Stommeer een levendige buurt, waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander zegt: "Prettige buurt vooral rustig. Groen en het oude busstation is fijn groen geworden." De buurt Stommeer heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 575 meter of Hoogvliet op 966 meter. Voor schoolgaande kinderen is Yuverta vmbo Aalsmeer op 197 meter en IKC Triade op 465 meter. De huisarts zit op 800 meter, de apotheek op 549 meter. De bushalte Aalsmeer, Mendelstraat ligt op 92 meter met lijnen 171 en 257. Het treinstation Schiphol Airport is 5,3 kilometer verderop. De gemeente Aalsmeer heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huisman | Hoogendoorn Makelaars en hun vermeldingen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mendelstraat 53, Aalsmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €515.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €628.708 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 29% lager dan het buurtgemiddelde van €5.389 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het andere aanbod in Stommeer.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 3 badkamers. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 433 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 292 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, dus je kunt gemiddelde stookkosten verwachten. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft echter 58 dB Lden, boven de norm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Een bewoner zegt: "Weinig last van vliegtuigen."
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Op 197 meter ligt Yuverta vmbo Aalsmeer, een school voor voortgezet onderwijs met 537 leerlingen. IKC Triade, een basisschool, zit op 465 meter. Verder zijn er Yuverta mavo Aalsmeer op 763 meter en de Jozefschool op 1,1 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 27 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Mendelstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aalsmeer, Mendelstraat op 92 meter, met buslijnen 171 en 257. Ook de halte Aalsmeer, P.F. von Sieboldlaan op 216 meter en het Aalsmeer Busstation op 287 meter bieden verbindingen met lijnen 171, 257, 340, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 87% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is de buurt Stommeer beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Stommeer gemiddeld een 7,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander noemt het "Prettige buurt vooral rustig. Groen en het oude busstation is fijn groen geworden." De scores lopen uiteen van 5,88 tot 8,0.
Zijn er supermarkten op loopafstand?
Jumbo ligt op 575 meter, Hoogvliet op 966 meter en Lidl op 1,4 kilometer. Albert Heijn en Vomar zijn op respectievelijk 1,7 en 1,8 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 17 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor de dagelijkse boodschappen.
