Baanvak 79
Stommeer, Aalsmeer
BuurtEen tussenwoning met een zuinig energielabel
Deze tussenwoning aan het Baanvak 79 in Aalsmeer is een eengezinswoning uit 1988, gelegen in de woonwijk Stommeer. Met een energielabel A+ is dit een zuinig label, terwijl slechts 7% van het koopaanbod in de buurt dat label heeft. De vraagprijs van €598.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Aalsmeer.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 434 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 130 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 129 m². De achtertuin van 47 m² ligt op het noordoosten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Stommeer, een rustige buurt
Met ruim 7.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander noemt: "Prettige buurt vooral rustig". De buurt Stommeer heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en de Service Apotheek liggen op 381 meter, om de hoek. De huisartsenpraktijk E.F. Weve is twee straten verder, op 565 meter. De Jozefschool voor basisonderwijs ligt op 424 meter, en Yuverta mavo op 673 meter. Buslijn 340 stopt op 399 meter bij Aalsmeer West/Centrum. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,7 km. De gemeente Aalsmeer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €546.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €364.000 naar €546.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baanvak 79, Aalsmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €598.000. De WOZ-waarde is €546.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €651.440, dus deze woning ligt daar iets onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 434 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 129 m². Er is een achtertuin van 47 m² op het noordoosten.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €546.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €364.000 naar €546.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en de Service Apotheek liggen op 381 meter. De huisartsenpraktijk E.F. Weve is op 565 meter. De Jozefschool voor basisonderwijs ligt op 424 meter, en Yuverta mavo op 673 meter. Buslijn 340 stopt op 399 meter bij Aalsmeer West/Centrum. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,7 km.
Hoe is de buurt Stommeer?
Stommeer heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander noemt: "Prettige buurt vooral rustig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 25 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €651.440, de mediaan is €625.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.231. Deze woning heeft een prijs per m² van €4.600, gebaseerd op de makelaarsopgave van 130 m².
