Hugo de Vriesstraat 11
Stommeer, Aalsmeer
BuurtEen hoekwoning met karakter in Stommeer
Deze hoekwoning aan de Hugo de Vriesstraat 11 staat in Stommeer, een buurt in Aalsmeer. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €651.440, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Aalsmeer.
De woning zelf
De woning uit 1962 heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 220 m² groot. De indeling omvat 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een carport. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Leven in Stommeer
Met ruim 7.000 inwoners is Stommeer een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust. Weinig last van vliegtuigen." Een ander noemt het "Prettige buurt vooral rustig". De buurt Stommeer heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 75% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Jumbo op 592 meter en de Hoogvliet op 1,3 kilometer. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk Westeinder op 970 meter en de Service Apotheek van der Mooren op 478 meter. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Aalsmeer, P.F. von Sieboldlaan op 280 meter, met buslijnen 171 en 257. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5 kilometer. De gemeente Aalsmeer heeft verder diverse scholen, waaronder Yuverta vmbo Aalsmeer op 131 meter. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 58 dB Lden, boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsgroep o.g. Commissaris en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hugo de Vriesstraat 11, Aalsmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €651.440 in Stommeer. De prijs per vierkante meter is €4.861, gebaseerd op de makelaarsopgave van 108 m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², maar de BAG-registratie geeft 112 m² aan. Het perceel is 220 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een carport.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie. Het label B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de norm is. Vliegverkeer geeft echter 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een gebiedsindicatie, geen meting op het adres zelf. Een bewoner merkt op: "Weinig last van vliegtuigen."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1962) en 81% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 592 meter en de Hoogvliet op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Westeinder is op 970 meter en de apotheek op 478 meter. Er zijn diverse scholen, waaronder Yuverta vmbo Aalsmeer op 131 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aalsmeer, P.F. von Sieboldlaan op 280 meter, met buslijnen 171 en 257. Andere haltes zijn FloraHolland West op 386 meter en Mendelstraat op 420 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Stommeer?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander noemt het "Prettige buurt vooral rustig". Er is ook een kritische noot over weinig contacten.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.861, gebaseerd op de woonoppervlakte van 108 m² zoals opgegeven door de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.231 per m², maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een carport aanwezig voor parkeren. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
