Een royale hoekwoning in Vreeburgh
Aan de Minstreelhof 63 in 's-Gravenzande staat een hoekwoning uit 2000 met een woonoppervlak van 142 vierkante meter. Met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, is dit een huis met flink wat ruimte. De vraagprijs is €690.000, wat het aanbod in hoekwoningen in Westland betreft.
Een huis met vijf slaapkamers
De woning heeft zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 504 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 142 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is 219 m² groot. Het energielabel is A, een zuinig label.
Vreeburgh: een wijk met kinderen en een park
Met ruim 2.200 inwoners en bijna de helft van de huishoudens met kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". De buurt Vreeburgh heeft een park op vijf minuten lopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 429 meter, de Lidl op 525 meter en de Hoogvliet op 584 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Prins Willem Alexanderschool en ISW Gasthuislaan zitten op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk 's-Gravensant op 302 meter. De bushalte 's-Gravenzande, Hoflaan met lijn 31 is op 321 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 11,2 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €592.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €407.000 naar €592.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 24 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BROCH Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Minstreelhof 63, 'S-Gravenzande
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €690.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €592.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €407.000 naar €592.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 504 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 142 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2000.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 429 meter, de Lidl op 525 meter en de Hoogvliet op 584 meter. De Prins Willem Alexanderschool en ISW Gasthuislaan zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk 's-Gravensant is op 302 meter en de apotheek op 587 meter. De bushalte 's-Gravenzande, Hoflaan met lijn 31 is op 321 meter.
Hoe is de buurt Vreeburgh volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". Er is een park op vijf minuten lopen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €511.500, terwijl de mediaan op €520.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is €690.000. Er zijn momenteel 6 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 219 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het woonoppervlak is 142 m² volgens de makelaar en 141 m² volgens de BAG. De woning heeft een inhoud van 504 kubieke meter.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 24 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Gravenzande, Hoflaan op 321 meter, met buslijn 31. Ook de halte 's-Gravenzande, Vreeburghlaan op 382 meter heeft lijn 31. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 11,2 kilometer.
