Moutmolen 21
Molenbuurt, Delft
BuurtEen hoekwoning met ruimte in de Molenbuurt
Deze hoekwoning aan de Moutmolen 21 staat in de Molenbuurt, een buurt in Delft waar het met 1.485 inwoners aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 175 vierkante meter en een perceel van 125 vierkante meter biedt deze woning uit 2007 flink wat ruimte. De vraagprijs van 819.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Delft, maar daar krijg je ook een fors formaat.
Een woning met een zuinig energielabel
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je kunt rekenen op relatief lage energiekosten. Het bouwjaar 2007 is een feit, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De indeling van de woning is niet bekend, want de advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Wel is duidelijk dat het om een hoekwoning gaat, wat vaak betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
De Molenbuurt: rustig en compleet
De buurt Molenbuurt telt zo'n 1.485 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij", maar merkt ook op dat parkeerplekken lastig te vinden zijn. Een ander zegt: "geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 19, maar wat dat betekent voor het veiligheidsgevoel, laat zich lastig vangen in een cijfer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 372 meter, of bij de PLUS op 694 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Basisschool De Horizon op 462 meter een optie, en het Grotius College voor Mavo Havo en Vwo ligt op 405 meter. De huisartspraktijk Vlasveld zit op 306 meter en de Poli-apotheek Reinier de Graaf op 225 meter. De bushalte Delft, Reinier de Graaf Gasthuis is op 85 meter en wordt bediend door lijnen 33, 37, 455 en 633. Het treinstation Delft ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Delft biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst.
Aanbod via Van Daal Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Daal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moutmolen 21, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 819.000 euro. In de Molenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 753.750 euro, met een mediaan van 725.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.680 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.902 euro per vierkante meter is. Deze woning is dus aan de hoge kant qua totaalprijs, maar per vierkante meter iets gunstiger dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat het om een hoekwoning gaat met een woonoppervlak van 175 vierkante meter en een perceel van 125 vierkante meter. Voor een precieze indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is echter gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is eveneens gemiddeld. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
De Lidl ligt op 372 meter en de PLUS op 694 meter. De huisartspraktijk Vlasveld zit op 306 meter en de Poli-apotheek Reinier de Graaf op 225 meter. Basisschool De Horizon is op 462 meter en het Grotius College op 405 meter. De bushalte Delft, Reinier de Graaf Gasthuis is op 85 meter met lijnen 33, 37, 455 en 633. Het treinstation Delft ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Molenbuurt om in te wonen?
De Molenbuurt telt 1.485 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij", maar merkt ook op dat parkeerplekken lastig zijn. Een ander ervaart weinig samenhorigheid en afval in de omgeving. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 19.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De reden hiervoor staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te vermelden, of dat de gegevens nog niet zijn aangevuld.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen energielabel A en 37,5% heeft A+ of hoger.
-f14e4e9b.webp)
