Laren-Centrum, Laren
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Molenweg staat in Laren-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €925.000 ligt deze woning 35% onder het buurtgemiddelde van €1.416.400, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Laren die momenteel te koop staat.
De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt de woning 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 453 m³. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 88 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 318 m².
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, maar levendige buurt. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury", en voegt toe: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." De buurt Laren-Centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 160 meter of Jumbo op 365 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en voortgezet onderwijs op 500 meter. De huisartsenpraktijk C.P. de Bruin zit op 2,3 km, de apotheek Zevenend op 271 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park op 3,9 km. Buslijn 108 stopt bij Laren, Kermisterrein op 215 meter. De gemeente Laren heeft verder een ziekenhuis op 2 km.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €834.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €515.000 naar €834.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Molenweg 41, Laren
De vraagprijs van €925.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €834.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €515.000 naar €834.000.
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 453 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 130 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² vermeldt.
Het energielabel is D. Dit label staat niet aan de top van de zuinigheidschaal, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het bouwjaar is 1959.
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 160 meter en Jumbo op 365 meter. Verder zijn er Boni op 2,4 km, SPAR express op 2,4 km en nog een Albert Heijn op 2,6 km.
De dichtstbijzijnde bushalte is Laren, Kermisterrein op 215 meter, met buslijn 108. Op 290 meter ligt Laren, Brink/Centrum met lijnen 108, 109 en 321. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park op 3,9 km.
In de buurt Laren-Centrum is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €1.416.400, met een mediaan van €985.000. De vraagprijs van deze woning ligt 35% onder het buurtgemiddelde.
Er staan momenteel 50 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €375.000 tot €6.500.000. De gemiddelde prijs per m² is €8.787.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.416.400 | €985.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.787 | – |
| Huurprijs | €3.624 p/m | €3.595 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.343.737 | €913.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.521 | – |
| Huurprijs | €3.624 p/m | €3.595 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.343.737 | €913.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.521 | – |
| Huurprijs | €3.624 p/m | €3.595 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Molenweg 41, Laren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-6a5865ee.webp)
-8747069f.webp)
