Mozartlaan 15
Boxtel-Oost, Boxtel
BuurtEen royale hoekwoning in Boxtel-Oost
Deze hoekwoning aan de Mozartlaan ligt in Boxtel-Oost, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je er even helemaal tussenuit bent. Met een vraagprijs van 530.000 euro zit je hier aan de bovenkant van de markt, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de hoekwoningen in Boxtel. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen tellen er drie, met een inhoud van 516 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. De achtertuin is 110 vierkante meter groot en ligt op het noorden. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie en spouwmuurisolatie, en is er een hr-ketel aanwezig.
Leven in Boxtel-Oost
Met ruim 9.000 inwoners is Boxtel-Oost een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,77, en een van hen zegt: "Heel veel gezelligheid en vooral leuke dingen". Een ander noemt het "Prima" en waardeert de "Leuke mensen". Het is een buurt waar je elkaar kent, en waar de buurt Boxtel-Oost een fijne plek lijkt om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 213 meter, of bij SPAR express op 427 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS de Spelelier op 180 meter lopen, en Basisschool De Hobbendonken op 265 meter. De huisarts zit op 446 meter, en de apotheek op 234 meter. De bushalte Boxtel, Hobbendonkseweg is op 97 meter, met lijn 299. Het treinstation Boxtel ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Boxtel heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mozartlaan 15, Boxtel
Hoe verhoudt de vraagprijs van 530.000 euro zich tot andere woningen in Boxtel-Oost?
De vraagprijs van 530.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 472.367 euro en de mediaan van 450.000 euro in de buurt. Het is daarmee een woning aan de hogere kant van het aanbod, dat varieert van 345.000 tot 590.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.141 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.604 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, met een inhoud van 516 kubieke meter. De achtertuin is 110 vierkante meter groot en ligt op het noorden. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie en spouwmuurisolatie, en een hr-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste, maar ook niet de laagste stookkosten hoeft te verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie en spouwmuurisolatie heeft, wat kan bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 213 meter en SPAR express op 427 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: OBS de Spelelier op 180 meter en Basisschool De Hobbendonken op 265 meter. De huisarts zit op 446 meter en de apotheek op 234 meter. De bushalte Boxtel, Hobbendonkseweg is op 97 meter met lijn 299, en het treinstation Boxtel ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Boxtel-Oost om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,77. Een bewoner zegt: "Heel veel gezelligheid en vooral leuke dingen", een ander noemt het "Prima" en waardeert de "Leuke mensen". Er is ook een kritische noot: een bewoner geeft een 3,75 en zegt "Het is gevaarlijk". Het is een buurt met veel 65-plussers (25%) en relatief veel eengezinswoningen (81%).
