Verkocht onder voorbehoud
Leidschendam - Zuid De Tol / ’t Hert, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Nieuwstraat 23A in Leidschendam heeft een eigen gezicht, met meer licht en ruimte rondom dan een tussenwoning. Met 104 m² woonoppervlak en een perceel van 122 m² is er voldoende plek voor een gezin. De woning uit 1991 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €559.000 is marktconform voor hoekwoningen in Leidschendam-Voorburg.
De buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert is een rustige woonwijk met veel groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "De kwaliteit gaat langzaam achteruit. Openbaar vervoer is er niet meer. Heb je geen auto, dan ben je afhankelijk van vrijwilligers." De buurt telt 2150 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, en het is er relatief rustig.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet (om de hoek) of Ekoplaza (twee straten verder). Voor een grotere supermarkt is AH XL tien minuten lopen. Basisschool De Zonnewijzer en MMiXX zitten op loopafstand. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Van Lieshout Kruize NVM makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nieuwstraat 23A, Leidschendam
De vraagprijs van €559.000 is marktconform voor een hoekwoning van 104 m² in Leidschendam. De woning heeft energielabel C en een perceel van 122 m². Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer beperkt is en dat je voor veel boodschappen elders moet zijn. De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op loopafstand.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1991. De stookkosten zijn redelijk, maar niet extreem laag. Je kunt rekenen op een normaal energieverbruik voor een hoekwoning van deze grootte.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer (480 m) en MMiXX (536 m). Ook Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette en Openbare Basisschool de Margriet zijn binnen tien minuten lopen te bereiken.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets. De buurt is vooral gericht op autogebruik, zoals ook uit de buurtreview blijkt.
De woning heeft een woonoppervlak van 104 m² en een perceel van 122 m². Dat is ruim voor een hoekwoning. De indeling is typisch voor een woning uit 1991, met een woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een badkamer.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Openbaar vervoer is er niet meer. Heb je geen auto, dan ben je afhankelijk van vrijwilligers. Winkels- op loopafstand - was vroeger prima. Tegenwoordig moet je voor het overgrote deel van je boodschappen ergens anders heen. Dat is jammer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Openbaar vervoer is er niet meer. Heb je geen auto, dan ben je afhankelijk van vrijwilligers. Winkels- op loopafstand - was vroeger prima. Tegenwoordig moet je voor het overgrote deel van je boodschappen ergens anders heen. Dat is jammer.
Tot nu toe vrij goed, ik kan ik het donker rondlopen en een veilig gevoel hebben
Gezelligheid en makkelijk om overal naartoe te gaan zoals de snelweg de mall overal wel het is een redelijk rustige buurt behalve op nieuw jaar. uitzicht naar de vliet is mooi en voor de rest blij met mn plekje
Prima buurt om (met een gezin) te wonen. Goed bereikbaar door gunstige ligging t.o.v. de snelweg, maar ook voldoende mogelijkheden om met het OV naar omliggende steden te reizen. In de laatste jaren hebben veel herontwikkelingen plaatsgevonden binnen Damcentrum, waardoor het gebied er enorm op vooruit is gegaan. Zowel qua voorzieningen als openbare ruimte.
Het liefst ga ik hier niet meer weg. De sfeer is geweldig. Bereikbaarheid is top. Vlakbij de mall ook. Het is gewoon echt een hele fijne buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €599.625 | €561.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.484 | – |
| Huurprijs | €2.197 p/m | €1.571 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Nieuwstraat 23A, Leidschendam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
