19 uur geleden ontdekt
Voorburg Oud noord, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Mauritsstraat 38 in Voorburg is een echt stukje historie: het bouwjaar is 1924. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Leidschendam-Voorburg. De prijs is daarmee scherp, zeker gezien de ligging in een gewilde buurt.
De woning heeft een woonoppervlak van 75 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is een hoekwoning, wat vaak iets meer privacy en buitenruimte biedt dan een tussenwoning.
Met ruim 4.300 inwoners is Voorburg Oud noord een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie." Een ander noemt de buurt "onrustig" en wijst op parkeerproblemen en geluidsoverlast. De buurt Voorburg Oud noord heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: op ongeveer 900 meter liggen twee Hoogvliet-supermarkten, en iets verderop een Albert Heijn en een Aldi. Basisschool St. Maartens zit op 240 meter, en het Dalton College op 235 meter. De huisartsenpraktijk Holst is op 200 meter, en de BENU apotheek op 850 meter. Buslijnen 45 en 46 stoppen op 150 meter bij de halte Rembrandtlaan. Het treinstation Voorburg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Mauritsstraat 38, Voorburg
De vraagprijs is €450.000. Dat is fors lager dan het gemiddelde van de woningen die in de buurt te koop staan, namelijk €995.071. De prijs per vierkante meter is €6.000, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 75 m².
De woning heeft een woonoppervlak van 75 m² volgens de BAG-registratie. Het is een hoekwoning uit 1924. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers of slaapkamers.
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (23 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1924 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Op loopafstand vind je basisschool St. Maartens (240 m) en het Dalton College (235 m). De huisartsenpraktijk Holst zit op 200 m, en de BENU apotheek op 850 m. Supermarkten zoals Hoogvliet en Albert Heijn liggen op ongeveer 900-1000 m.
Buslijnen 45 en 46 stoppen op 150 meter bij de halte Rembrandtlaan. Het treinstation Voorburg ligt op 1,3 kilometer. Er is ook een bushalte Station Leidschendam Voorburg op 650 meter met nachtlijn N2.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "echte volksmenser". Een ander vindt het "onrustig" en noemt parkeerproblemen en geluidsoverlast.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Echte volsmensen. Je kan er niet echt mee om gaan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €995.071 | €722.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.771 | – |
| Huurprijs | €3.100 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Echte volsmensen. Je kan er niet echt mee om gaan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €883.068 | €697.955 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.750 | – |
| Huurprijs | €3.100 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Mauritsstraat 38, Voorburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
