Een royale hoekwoning in het groene Creil
Aan de Noordermeerweg 7A in Creil staat een ruime hoekwoning uit 1955, met een woonoppervlak van 142 m² volgens de makelaar. De woning ligt in het buitengebied van Creil, een rustige plek in de Noordoostpolder. Met een vraagprijs van €569.000 ligt deze woning 50% boven de gemiddelde vraagprijs van €379.313 in de buurt, wat het aanbod in deze prijsklasse bijzonder maakt. Het is een van de hoekwoningen in Noordoostpolder die momenteel te koop staat.
Een huis met vijf kamers en een groot perceel
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 639 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het perceel is met 1048 m² (BAG) of 1049 m² (makelaar) ruim te noemen. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Creil-landelijk gebied
Met 630 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke gemeenschap waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is". De buurt Creil-landelijk gebied kenmerkt zich door rust en ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 3,2 km afstand, en ook Albert Heijn en Poiesz zijn binnen tien kilometer te vinden. Basisschool De Akkerbloem ligt op 3 km, en de huisartspraktijk Geboers in Creil is op 3,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Creil, Klutenpad met buslijn 877, op 3 km. Het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 20 km. De gemeente Noordoostpolder heeft voorzieningen op afstand, maar alles is bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ingrid Goes Makelaars BV (NVM) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordermeerweg 7A, Creil
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €569.000 ligt 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.313. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.973, terwijl deze woning op €4.007 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een ruime hoekwoning met een groot perceel, wat de hogere prijs kan verklaren, maar het oordeel is aan jou.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 639 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft. Het perceel is ruim 1048 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1955, maar het label is een actuele meting.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de KCAF-indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1955, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Noordermeerweg 7A?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,2 km, en Albert Heijn en Poiesz liggen op ongeveer 9,5 km. Basisschool De Akkerbloem is op 3 km, en de huisartspraktijk Geboers in Creil op 3,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Creil, Klutenpad met lijn 877, op 3 km. Het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 20 km.
Hoe is de buurt Creil-landelijk gebied om in te wonen?
De buurt heeft 630 inwoners, met relatief veel huishoudens met kinderen (42%). Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", terwijl een ander opmerkt dat er "heel veel culturen" zijn, wat soms als lastig wordt ervaren. Het is een rustige, landelijke omgeving.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het gaat om een gemiddeld risico, niet om een uitzonderlijke situatie.
