Een ruime hoekwoning in Andijk
Deze hoekwoning aan de Notarisappel 26 staat in Andijk Centrum, een dorp waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning uit 2005 heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd volgens de makelaar. Het is een van de hoekwoningen in Medemblik die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 167 m², terwijl de makelaar 149 m² opgeeft. Het perceel is 256 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin van 89 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en er is geen garage, maar die is wel mogelijk.
Een dorp met karakter
Andijk Centrum telt ruim 2.200 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Andijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een calme maar prachtige plek" en waardeert de vriendelijke mensen en de natuur langs de dijk. Een ander noemt het dorp "het langste dorp van nederland" en roemt de voorzieningen. De buurt Andijk Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op ongeveer 700 meter of de Lidl op een kilometer afstand. Basisscholen zijn dichtbij: de PCB Dr. A. Kuyperschool ligt op 337 meter en de Openbare Basisschool De Piramide op 536 meter. De huisartsenpraktijk Bartstra en Kant zit op 139 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is in Wervershoof op bijna 4 kilometer. De bushalte Andijk, Kleingouw op 237 meter wordt bediend door lijnen 131, 132, 138, 438 en 650. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Medemblik biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €440.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €285.000 naar €440.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Notarisappel 26, Andijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €440.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €285.000 naar €440.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 167 m², terwijl de makelaar 149 m² opgeeft. Het perceel is 256 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin van 89 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort wordt aangeduid als 'overig'.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op ongeveer 700 meter en de Lidl op een kilometer afstand. Basisscholen zijn dichtbij: de PCB Dr. A. Kuyperschool op 337 meter en de Openbare Basisschool De Piramide op 536 meter. De huisartsenpraktijk Bartstra en Kant zit op 139 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is in Wervershoof op bijna 4 kilometer. Het treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Andijk, Kleingouw op 237 meter, met lijnen 131, 132, 138, 438 en 650. Ook de haltes Andijk, Buttervin en Andijk, Hoekweg liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bovenkarspel-Grootebroek op 5,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Andijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een calme maar prachtige plek" en waardeert de vriendelijke mensen en de natuur langs de dijk. Een ander zegt: "Je hebt alles in dit dorp", met restaurants, een winkelcentrum en een sporthal. Er is ook kritiek: een bewoner noemt het parkeergedrag van buren "extreem laag".
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de isolatie zoals vermeld door de makelaar draagt bij aan een energiezuinige woning. De woning is gebouwd in 2005.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 89 m², een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 256 m² groot. Er is geen garage aanwezig, maar volgens de makelaar is een garage wel mogelijk.
