Een ruime tussenwoning in Leek
Deze tussenwoning aan de Wethouder Iwe Hutstraat 142 staat in de buurt Rodenburg en omgeving, een woonwijk in Leek. Met een vraagprijs van €325.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een huis uit 1973 met energielabel C. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Westerkwartier vindt hier een ruime optie.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 305 m². De inhoud van het huis is 552 m³. Het is een tussenwoning met twee woonlagen, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin.
Rodenburg en omgeving: een gemengde buurt
Met ruim 4.100 inwoners is Rodenburg en omgeving een redelijk grote buurt, waar ongeveer een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt om te wonen" met veel speeltuintjes, een school en kinderopvang op loopafstand, en veel groen. Een ander is kritischer over het beheer door de gemeente. De buurt Rodenburg en omgeving kent een mix van leeftijden en huishoudens.
Winkels, scholen en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 514 meter of de Jumbo op 521 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Springplank ligt op 312 meter en de daltonschool De Beelen op 347 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisartspraktijk Maring in Tolbert zit op 690 meter en de BENU Apotheek op 688 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tolbert, Rotonde Tolbert op 290 meter, met buslijnen 3, 417 en 589. Het treinstation Zuidhorn ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Westerkwartier biedt hiermee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten op dat vlak zijn opgenomen.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boekholt & partners makelaardij Assen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Iwe Hutstraat 142, Leek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is de laagste prijs van de vijf koopwoningen die nu in Rodenburg en omgeving te koop staan. Het buurtgemiddelde ligt op €369.911, dus deze woning zit daar 12 procent onder. Per vierkante meter betaal je €2.257, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.677 is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², maar de BAG-registratie geeft 155 m² aan. Het perceel is 305 m². Met vijf slaapkamers is dit een ruime woning voor een groot gezin of voor wie veel thuiswerkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken. In de buurt heeft 42,9 procent van de koopwoningen ook label C.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 514 meter en de Jumbo op 521 meter, beide op loopafstand. Op 603 meter zit een Poiesz. Voor een grotere supermarkt moet je 1,3 kilometer reizen. Er zijn in totaal zes supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt keuze genoeg voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tolbert, Rotonde Tolbert op 290 meter, met buslijnen 3, 417 en 589. Ook de haltes Tolbert, Beelen en Tolbert, Bousemalaan zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn op 9,2 kilometer. De busverbindingen geven je toegang tot de omliggende plaatsen, al is het treinstation niet direct om de hoek.
Wat voor scholen liggen er rondom deze woning?
Basisschool De Springplank ligt op 312 meter en Basisschool De Beelen op 347 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Lindenborg op 765 meter en rsg de Borgen, Nijeborg op 846 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 600 meter. Het onderwijs is dus goed bereikbaar vanuit deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Rodenburg en omgeving?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt om te wonen" met veel speeltuintjes, een school en kinderopvang op loopafstand, en veel groen. Een andere bewoner is kritisch over het beheer door de gemeente. De beoordelingen lopen dus uiteen, maar de meeste zijn positief over de buurt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn vermeld. Het is altijd verstandig om zelf de staat van de woning en de omgeving te bekijken, maar er zijn geen waarschuwingen uit de data naar voren gekomen.
