Een hoekwoning uit 1963 in Proostdijland
Deze hoekwoning aan de Maarschalkstraat 2 staat in Proostdijland, een buurt in Mijdrecht met ruim 3.700 inwoners. Met 113 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 202 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs is 499.000 euro. Ter vergelijking: hoekwoningen in De Ronde Venen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.388 euro.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1963, wat betekent dat de woning in de jaren zestig is neergezet. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning opgenomen in de advertentie.
Leven in Proostdijland
Met een gemengde bevolking, waaronder veel gezinnen en 65-plussers, is dit een buurt met een dorps karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Gezellig en dichtbij het groen". De buurt Proostdijland heeft een woningvoorraad van 1.635 woningen, waarvan 46 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl en Aldi liggen op 369 meter, Albert Heijn op 574 meter. Basisschool De Fontein zit op 78 meter. De huisartsenpraktijk Hogeveen en Verhoef is op 387 meter, de apotheek op ruim een kilometer. De bushalte Mijdrecht, Hoofdweg met lijn M ligt op 121 meter. Het treinstation Breukelen is op 9,8 kilometer afstand. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1963 op veengrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vida makelaars og aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maarschalkstraat 2, Mijdrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 499.000 euro. In Proostdijland ligt de gemiddelde vraagprijs van de 16 beschikbare koopwoningen op 563.875 euro, met een mediaan van 480.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.416 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 113 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ook ontbreken details over de indeling, het aantal kamers en de staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1963 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 84 procent van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Hoofdweg op 121 meter, met buslijn M. Ook de haltes Johan van Renessestraat en Prinses Margrietlaan liggen op 284 en 302 meter, beide met lijnen M en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 9,8 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Lidl en Aldi liggen op 369 meter, Albert Heijn op 574 meter. Basisschool De Fontein zit op 78 meter, met 252 leerlingen. De huisartsenpraktijk Hogeveen en Verhoef is op 387 meter en de apotheek de Ronde Venen op 1.015 meter. Het ziekenhuis, een polikliniek in Nieuwveen, ligt op 7,1 kilometer.
Hoe is de buurt Proostdijland om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Gezellig en dichtbij het groen". De buurt heeft 3.720 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
