Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Robijn 8 in Mijdrecht staat een tussenwoning uit 1978 met een energielabel A. De woning ligt in de buurt Hofland, een rustige wijk met veel groen in de buurt. Met een vraagprijs van €528.000 is de prijs scherp, want dat ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €620.919. Ter vergelijking: tussenwoningen in De Ronde Venen hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 130 m², de BAG-registratie geeft 129 m² op. Het perceel is volgens de makelaar 174 m², terwijl de BAG 159 m² vermeldt. De inhoud van de woning is 466 m³ en er zijn 2 woonlagen.
Hofland, een buurt met karakter
Met ruim 3.500 inwoners is Hofland een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Gezellig en dichtbij het groen". De buurt Hofland heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 265 meter, en iets verder de Hoogvliet op 593 meter. De basisscholen zitten dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool Hofland en de Openbare Basisschool Wereldwijs Mijdrecht liggen beide op 199 meter. De huisartsenpraktijk dr. Beeker zit op 462 meter en de apotheek de Ronde Venen op 457 meter. De bushalte Mijdrecht, Kogger is op 118 meter en wordt bediend door lijn M. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breukelen, op 9,9 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres! aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Robijn 8, Mijdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €528.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €620.919 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.523, terwijl deze woning op €4.062 per m² zit. Het is een scherpe prijs, maar of dat ook echt een koopje is, hangt af van de staat van de woning en wat je ervoor over hebt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers. Er is 1 badkamer en de woning heeft 2 woonlagen. Met een woonoppervlak van 130 m² volgens de makelaar is er genoeg ruimte voor een groot gezin of voor wie een thuiswerkplek wil.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een goede indicatie voor de energiezuinigheid.
Hoe is het wonen in de buurt Hofland?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Gezellig en dichtbij het groen". Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die melding maakt van overlast van buren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 265 meter, de Hoogvliet op 593 meter. Basisscholen zitten op 199 meter, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Hofland. De huisarts zit op 462 meter en de apotheek op 457 meter. De bushalte Mijdrecht, Kogger is op 118 meter met lijn M. Het treinstation Breukelen ligt op 9,9 kilometer.
Is er een tuin bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 174 m² volgens de makelaar, waarvan het woonoppervlak 130 m² is. Dat betekent dat er buitenruimte is, maar de precieze indeling van de tuin wordt niet in de advertentie vermeld. Het is aannemelijk dat er een tuin is, maar de grootte en ligging zijn niet gespecificeerd.
