Otto Sternstraat 16
Nobelhorst West, Almere
Bekijk buurtEen hoekwoning in een jonge wijk
Deze hoekwoning uit 2019 staat in Nobelhorst West, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €535.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp voor een woning van deze omvang en leeftijd. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Almere?
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 119 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een voor- en achtertuin, gelegen op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
De buurt
Nobelhorst West is een relatief nieuwe buurt met zo'n 2.400 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt Nobelhorst West is rustig en heeft veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 1,7 km afstand, of bij de SPAR express iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Woudreus op 422 meter lopen, en Algemeen Bijzondere Basisschool Het Universum op 506 meter. De huisartsenpraktijk De Waterlelie zit op 2 km, en de apotheek op 1,8 km. Buslijn 28 en M8 stoppen op 361 meter bij halte Nobelhorst Noord. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 3 km. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €515.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €258.000 naar €515.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Otto Sternstraat 16, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €535.000. Dat is 4% boven de WOZ-waarde van €515.000 (peildatum 1 januari 2025). De prijs per vierkante meter is €4.735, gebaseerd op de makelaarsopgave van 113 m². Het is een hoekwoning uit 2019 met energielabel A.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 119 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €515.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. In de vijf jaar daarvoor is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €258.000 in 2020 naar €515.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB, boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,7 km of bij SPAR express op 1,8 km. Basisscholen IKC De Woudreus en Het Universum liggen op 422 en 506 meter. De huisarts zit op 2 km, de apotheek op 1,8 km. Buslijn 28 en M8 stoppen op 361 meter.
Hoe is de buurt Nobelhorst West?
Nobelhorst West is een jonge buurt met veel gezinnen. Ongeveer 64% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nobelhorst Noord op 361 meter, met buslijnen 28 en M8. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 3 km afstand. Er zijn ook haltes Nobelhorst Midden en Sallandsekant in de buurt.
Ervaringen van Nobelhorst West
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is regelmatig onbereikbaar, omdat bij wegwerkzaamheden alle in en uitgangen tegelijk worden afgesloten. Verder is het een fijne en aardig veilige buurt. Aan scholen is oom geen gebrek, vanwege de basisschool en Montessori die momenteel in ontwikkeling is. Aan putten is soms wel een gebrek. De straten staan na een storm vrij vaak onder water. Kortom, er mag nog het een en ander gedaan worden, maar het begint zeker ergens op te lijken. Prima buurt
Statistieken van Nobelhorst West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nobelhorst
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is regelmatig onbereikbaar, omdat bij wegwerkzaamheden alle in en uitgangen tegelijk worden afgesloten. Verder is het een fijne en aardig veilige buurt. Aan scholen is oom geen gebrek, vanwege de basisschool en Montessori die momenteel in ontwikkeling is. Aan putten is soms wel een gebrek. De straten staan na een storm vrij vaak onder water. Kortom, er mag nog het een en ander gedaan worden, maar het begint zeker ergens op te lijken. Prima buurt
Statistieken van Nobelhorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.377 | €536.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Otto Sternstraat 16, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
