Een vrijstaande woning in een nieuwe buurt
Deze vrijstaande woning aan de Julian Schwingerstraat 6 staat in Nobelhorst Oost, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €790.000, wat deze woning relatief toegankelijk maakt binnen het aanbod van vrijstaande woningen in Almere. De woning is gebouwd in 2025 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Een woning met drie slaapkamers en tuin rondom
De woning heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 397 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is 141 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming met een warmtepomp. Er is een tuin rondom en de woning is in volle eigendom. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Nobelhorst Oost is een buurt waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd, en dat is terug te zien in de bevolking: veel jonge gezinnen, weinig 65-plussers. Met bijna 2.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen is het een levendige omgeving. Bewoners van de buurt Nobelhorst Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt" en "rustige omgeving met veel groen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR express op 1,7 km, of bij de Lidl en Albert Heijn op ongeveer 1,8 km. Basisscholen zijn dichtbij: Algemeen Bijzondere Basisschool Het Universum ligt op 211 meter en De Verwondering op 224 meter. De huisartsenpraktijk de Waterlelie zit op 1,9 km en de apotheek op 1,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Nobelhorst Noord op 273 meter met buslijnen 28 en M8. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 3,3 km. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 4,3 km.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alex van Keulen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julian Schwingerstraat 6, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €790.000 in Nobelhorst Oost. De mediaan ligt op €737.500 en de prijzen variëren van €520.000 tot €1.200.000. De woonoppervlakte van 99 m² is wel 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per m² is €5.808 op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 397 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is 141 m² groot. Er is een tuin rondom en de woning is in volle eigendom.
Wat voor verwarming en isolatie heeft de woning?
De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming met een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2025, dus het is een nieuwbouwwoning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke scholen liggen in de buurt?
Algemeen Bijzondere Basisschool Het Universum ligt op 211 meter en De Verwondering op 224 meter. IKC De Woudreus ligt op 355 meter en Montessori Campus 0-18 PO op 658 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Campus 0-18 VO op 710 meter het dichtstbij.
Hoe is de buurt Nobelhorst Oost?
Nobelhorst Oost is een jonge buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan 67% van de huishoudens kinderen heeft. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt" en "rustige omgeving met veel groen".
Waar kan ik boodschappen doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,7 km. Daarnaast zijn er Lidl en Albert Heijn op ongeveer 1,8 km, en nog een Albert Heijn op 2 km. Vomar ligt op 2,8 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Nobelhorst Noord op 273 meter, met buslijnen 28 en M8. Ook is er halte Nobelhorst Midden op 349 meter met lijn M8. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 3,3 km.
