Een hoekwoning met vijf kamers in Vlissingen
Deze hoekwoning aan de Oudstraat 12 staat in Paauwenburg Zuidoost, een wijk die volgens bewoners in transitie is. Met een vraagprijs van €329.000 is dit een van de hoekwoningen in Vlissingen die nu te koop staan.
Ruime indeling en volledig geïsoleerd
De woning uit 1994 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 363 m³ en er is een achtertuin van 45 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Een wijk met een gemengd beeld
Met 1.635 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een wijk in transitie" met "leuke wijk met speeltuinen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft", terwijl een ander het "goed en veilig" vindt. Wel is er kritiek op het verkeer: "30km wijk, er wordt gereden al gekken." De buurt Paauwenburg Zuidoost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 400 meter of de Lidl op 469 meter. Basisschool Louise de Coligny zit op 433 meter en Archipelschool Theo Thijssen op 499 meter. De huisartsenpraktijk Osterman is op 503 meter en de Boots Apotheek Paauwenburg op 404 meter. Buslijn 56 stopt op 119 meter bij de halte Vlissingen, Troelstraweg. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €259.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €191.000 naar €259.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleibodem en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudstraat 12, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €259.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €329.000 ligt 27% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €191.000 naar €259.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 363 m³. Verder is er een achtertuin van 45 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label betekent over het algemeen lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 62% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 400 meter en de Lidl op 469 meter. Verder zijn er op 1,7 kilometer nog een Jumbo en een Lidl, en op 2,1 kilometer een Aldi. In totaal zijn er binnen vijf kilometer zeventien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Oudstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Troelstraweg op 119 meter, waar buslijn 56 stopt. Ook de haltes Vlissingen, v.Hogendorpweg op 350 meter en Vlissingen, Paauwenburgweg op 532 meter worden door buslijn 56 bediend. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Paauwenburg Zuidoost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een wijk in transitie" met "leuke wijk met speeltuinen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft". Een ander vindt het "goed en veilig", maar merkt op dat er in de 30km-zone "gereden wordt als gekken".
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool Louise de Coligny ligt op 433 meter en Archipelschool Theo Thijssen op 499 meter. Ook de School der Vlissingse Schoolvereniging is op 935 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,5 kilometer afstand. Een kinderdagverblijf zit op 400 meter.
