Een tussenwoning in een rustige Vlissingse buurt
Deze tussenwoning uit 1982 staat in Paauwenburg Noordoost, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €355.000 en een woonoppervlakte van 105 m² is dit een woning om rustig te bekijken. De prijs per vierkante meter komt uit op €3.381, gebaseerd op de BAG-registratie. Voor een beeld van het aanbod kun je kijken naar andere tussenwoningen in Vlissingen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud.
Leven in Paauwenburg Noordoost
Met ruim 1.400 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen noemt het "een wijk in transitie" met "speeltuinen, scholen, voorzieningen en goed gehandhaaft". Een ander zegt: "Goed en veilig". De buurt Paauwenburg Noordoost heeft een woningvoorraad van 808 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 389 meter of Lidl op 425 meter. Basisschool Archipelschool Theo Thijssen ligt op 149 meter, en huisartsenpraktijk Osterman is op 530 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Vlissingen Troelstraweg, is op 233 meter en wordt bediend door lijn 56. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €304.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Theelen & Partners makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Martin Luther Kingstraat 66, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €304.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €355.000 ligt daar 17% boven. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs redelijk is.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar hoe dat ervaren wordt hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een lage indicatie betekent niet dat er nooit problemen kunnen zijn, maar het risico wordt als beperkt ingeschat.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 149 meter ligt Archipelschool Theo Thijssen, een basisschool met 424 leerlingen. Basisschool Louise de Coligny zit op 490 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vlissingen, op 2,8 kilometer afstand. Er zijn in totaal 34 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen Troelstraweg op 233 meter, met buslijn 56. Ook haltes aan de v.Hogendorpweg (313 meter) en Paauwenburgweg (614 meter) worden door deze lijn bediend. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 2,8 kilometer.
Wat voor woning is dit en wat is de oppervlakte?
Het is een tussenwoning uit 1982 met een woonoppervlakte van 105 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 116 m². De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers of de indeling. Het energielabel is B.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €368.167 en een mediaan van €359.000. De prijzen variëren van €219.000 tot €689.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.029.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een wijk in transitie" met speeltuinen, scholen en voorzieningen. Een ander zegt "Goed en veilig", maar er is ook kritiek: "30km wijk, er wordt gereden als gekken".
