P.J. Geldermanstraat 63
Zuid-Berghuizen, Oldenzaal
BuurtEen hoekwoning met karakter in Zuid-Berghuizen
Deze hoekwoning uit 1960 staat in Zuid-Berghuizen, een buurt in Oldenzaal waar je met ruim 3.900 inwoners een mix van leeftijden tegenkomt. De woning is met 99 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 187 vierkante meter compact maar compleet. Met een vraagprijs van 359.000 euro zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van 396.708 euro. Ter vergelijking: hoekwoningen in Oldenzaal gaan gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag per vierkante meter.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar 1960 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Zuid-Berghuizen: een buurt met een thuisgevoel
Met bijna 4.000 inwoners is Zuid-Berghuizen een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "meer dan een buurt, een thuis gevoel". De buurt heeft relatief veel huishoudens met kinderen, maar ook een groot aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 332 meter, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk Berghuizen zit op 273 meter, en voor de apotheek moet je naar Infinity Pharma Oldenzaal op 1,2 kilometer. Basisschool Franciscusschool ligt op 982 meter, het voortgezet onderwijs op 1 kilometer. De bushalte Oldenzaal, J.H. Nieuwenhuisstraat met lijn 62 is op 182 meter, en treinstation Oldenzaal ligt op 882 meter. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over P.J. Geldermanstraat 63, Oldenzaal
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat je niet kunt zien hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar 1960 geeft geen uitsluitsel over de isolatie of de staat van de verwarming. Wil je weten wat je aan energiekosten kunt verwachten, dan is het label een belangrijk gegeven. Het staat nu niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 359.000 euro ligt ongeveer 10 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 396.708 euro in Zuid-Berghuizen. Per vierkante meter is de prijs met 3.626 euro vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde van 3.632 euro. De woning is dus relatief scherp geprijsd, vooral omdat het om een hoekwoning gaat.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlak van 99 vierkante meter en een perceel van 187 vierkante meter, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in Zuid-Berghuizen?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen." Een ander vertelt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden en veel huishoudens met kinderen.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 332 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Berghuizen is op 273 meter, en het ziekenhuis MST Oldenzaal op 1.079 meter. Basisschool Franciscusschool ligt op 982 meter. De bushalte met lijn 62 is op 182 meter, en treinstation Oldenzaal ligt op 882 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Oldenzaal ligt op 882 meter van de woning. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Oldenzaal, J.H. Nieuwenhuisstraat met buslijn 62 op 182 meter en Oldenzaal, Schapendijk met lijnen 62 en 66 op 202 meter.
