Past. van Haarenstraat 64
Mariaheide, Meierijstad
BuurtEen royale hoekwoning met karakter in Mariaheide
Deze hoekwoning uit 1920 staat in Mariaheide, een dorp waar het rustig wonen is en de natuur dichtbij ligt. Met een woonoppervlakte van 138 m² volgens de makelaar en een perceel van 214 m² is dit een ruime woning voor wie van een klassiek huis met veel mogelijkheden houdt. De vraagprijs van 515.000 euro ligt onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Meierijstad, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 599.500 euro ligt.
Een huis met zes kamers en een tuin op het westen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 560 m³. Buiten is er een achtertuin van 48 m² en een zijtuin, beide bereikbaar via de achterom en gelegen op het westen. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en een cv-ketel. Een garage is er niet, maar de makelaar geeft aan dat er wel mogelijkheden zijn om er een te realiseren.
Rust, natuur en betrokken buren
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een plek waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,7, en een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Mariaheide heeft een laag funderingsrisico, zo blijkt uit openbare data.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool Maria ter Heide ligt op twee straten verder, op 250 meter, en het kinderdagverblijf is nog dichterbij. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde Jumbo op 2,1 kilometer, en ook een Aldi, PLUS en Lidl zijn binnen drie kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk Het Ven zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 1,7 kilometer. De bushalte Veghel, Hintelstraat is op 940 meter en wordt bediend door lijn 157, 305 en 306. Het treinstation Oss West ligt op 14,5 kilometer. De gemeente Meierijstad biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor wie af en toe de auto of bus pakt.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij OLAV Veghel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Past. van Haarenstraat 64, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs van 515.000 euro zich tot andere woningen in Mariaheide?
De vraagprijs van 515.000 euro ligt onder het gemiddelde van de twee koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, namelijk 599.500 euro. De prijzen in Mariaheide variëren van 400.000 tot 799.000 euro. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt van 3.884 euro, ligt de prijs per m² van deze woning (3.732 euro op basis van de makelaarsopgave) daar iets onder.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 560 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 214 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De woning is gebouwd in 1920, dus vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Basisschool Maria ter Heide ligt op 250 meter afstand, en het kinderdagverblijf op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Jumbo op 2,1 kilometer, gevolgd door nog een Jumbo, een Aldi, een PLUS en een Lidl binnen drie kilometer. De huisartsenpraktijk Het Ven zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 1,7 kilometer. Het ziekenhuis Bernhoven in Uden ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Mariaheide om in te wonen?
Mariaheide is een rustige buurt met ongeveer 1.200 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Hintelstraat op 940 meter, met buslijnen 157, 305 en 306. Andere haltes zijn Veghel, De Muntelaar op 2 kilometer en Veghel, De Bunders op 2,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West op 14,5 kilometer.
