Vlasven 213
’t Ven Oost, Meierijstad
BuurtEen tussenwoning in een rustige Veghelse buurt
Deze tussenwoning aan de Vlasven 213 staat in 't Ven Oost, een buurt waar het rustig wonen is met natuur om de hoek. Met een vraagprijs van €585.000 zit deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een koopwoning uit 2008 met energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlakte van 147 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 219 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Meierijstad ligt hoger dan deze vraagprijs.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 147 m² en een perceel van 219 m². Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is A. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of kenmerken van de woning.
't Ven Oost: een groene, gewaardeerde buurt
Met ruim 2.000 inwoners is 't Ven Oost een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt 't Ven Oost heeft relatief veel groen en een laag aandeel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer, of bij Lidl of Aldi op ruim 2 kilometer. Basisschool 't Ven ligt op 300 meter, en Openbare Basisschool De Tuimelaar op 130 meter. De huisartsenpraktijk Het Ven zit om de hoek op 207 meter, en BENU Apotheek het Ven op 246 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Hintelstraat op 569 meter, met buslijnen 157, 305 en 306. Het treinstation Oss West ligt op 14,3 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dragt Makelaars O.G. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlasven 213, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €585.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €618.227. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.980, terwijl het buurtgemiddelde €4.222 per m² is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd, maar het is aan jou om te beoordelen of dat past bij wat je zoekt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2008.
Hoe is de buurt 't Ven Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Vlasven 213?
Op loopafstand vind je Openbare Basisschool De Tuimelaar op 130 meter en Basisschool 't Ven op 302 meter. De huisartsenpraktijk Het Ven zit op 207 meter en BENU Apotheek het Ven op 246 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,2 kilometer. De bushalte Veghel, Hintelstraat ligt op 569 meter met lijnen 157, 305 en 306.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Beide cijfers zijn van peiljaar 2022 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
