Ketelven 11
’t Ven Oost, Meierijstad
BuurtEen moderne tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Ketelven 11 in Veghel staat een tussenwoning uit 2023, een huis dat nog geen jaar oud is en met een energielabel A++ meteen zuinig in gebruik is. De woning ligt in de buurt 't Ven Oost, een rustige woonwijk waar je de natuur om je heen hebt. Met een vraagprijs van €595.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Meierijstad worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en een perceel van 244 m². Volgens de BAG-registratie is dat het woonoppervlak, en de prijs per vierkante meter is daarop gebaseerd. Het huis is in 2023 gebouwd en heeft energielabel A++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus over de indeling of buitenruimte is op dit moment niets bekend.
't Ven Oost: rustig wonen met voorzieningen dichtbij
Met ruim 2.000 inwoners is 't Ven Oost een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, en een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt 't Ven Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel huizen uit de periode 1990-2010 en daarna.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 1,4 kilometer, of iets verder bij de Lidl of Aldi. Voor de kinderen is er basisschool De Tuimelaar op 400 meter, en ook kinderdagverblijf De Pionier zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Het Ven en de BENU Apotheek zijn beide op loopafstand, rond de 500 meter. Met de bus kun je vanaf halte Veghel, Hintelstraat op 400 meter, met lijn 157, 305 en 306. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West, op ruim 14 kilometer. De gemeente Meierijstad biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raadhage Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ketelven 11, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is €595.000. Dat is marktconform voor deze buurt, want het ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €618.227 in 't Ven Oost. De prijs per vierkante meter is wel hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 112 m² kleiner is dan het gemiddelde van 150 m². De mediaanprijs in de buurt is ook €595.000, dus deze woning zit precies op het middelpunt van de markt.
Hoe groot is de woning en wat is het bouwjaar?
De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 244 m². Het bouwjaar is 2023, dus het is een relatief nieuwe woning. Het energielabel is A++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus over de indeling of buitenruimte is op dit moment niets bekend.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over geluid, fundering of wateroverlast voor deze locatie. Het is dus niet mogelijk om op basis van de beschikbare informatie iets te zeggen over eventuele risico's op dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool De Tuimelaar zit op 400 meter, en ook kinderdagverblijf De Pionier is dichtbij. De huisartsenpraktijk Het Ven en de BENU Apotheek zijn beide rond de 500 meter. Voor het openbaar vervoer is er bushalte Veghel, Hintelstraat op 400 meter met lijn 157, 305 en 306.
Hoe is de buurt 't Ven Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt heeft ruim 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen.
