Veldacker 30
Verspreide huizen Zittard, Veldhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2023 staat in de buurt Verspreide huizen Zittard, een rustige woonwijk in Veldhoven. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.867, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Veldhoven laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
Indeling en energie
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 465 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 153 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom, plus een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
De buurt Verspreide huizen Zittard
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Ongeveer 39% van de huishoudens heeft kinderen en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Correct en zonder problemen". Een andere bewoner noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen". De buurt Verspreide huizen Zittard heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR express op ongeveer 1,4 km of de Albert Heijn op 1,5 km. Basisschool Op Dreef zit op 1,4 km en het Sondervick College voor voortgezet onderwijs op nog geen kilometer. De huisartspraktijk Rekkers is op 1,3 km en de apotheek op 1,6 km. Buslijn 14 stopt op 200 meter bij halte Veldhoven, Roskam. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 7,5 km. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veldacker 30, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.867. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.285, terwijl deze woning op €4.962 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee aan de hoge kant qua totaalprijs, maar de prijs per vierkante meter ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², de BAG-registratie geeft 132 m² aan. Het perceel is 153 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom, plus een Frans balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. Daarnaast is er gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp aanwezig.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het gaat om openbare risicodata op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van Veldacker 30?
Het Sondervick College voor voortgezet onderwijs zit op 634 meter. De Prins Willem Alexanderschool voor voortgezet speciaal onderwijs is op 765 meter. Voor basisonderwijs kun je terecht bij de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 1,4 km of De Brembocht op 1,5 km. In totaal zijn er 25 scholen binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 14 stopt op 208 meter bij halte Veldhoven, Roskam. Ook halte Veldhoven, Zilverbaan op 233 meter en halte Veldhoven, Eindhovensebaan op 785 meter worden bediend door buslijn 14. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 7,5 km.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 15 woningen te koop in de buurt Verspreide huizen Zittard. De gemiddelde vraagprijs is €501.867, de mediaan ligt op €379.000. De prijzen variëren van €179.000 tot €1.249.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 95 m², deze woning is met 131 m² dus 38% groter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Veldhoven?
Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen". Een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De woning staat aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
