Een royale hoekwoning in De Struiken
Deze hoekwoning aan de Pelgrimsweg 53 in Brunssum valt op door zijn omvang: met 155 vierkante meter woonoppervlak is hij een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs van 345.000 euro ligt daarmee 35 procent boven het buurtgemiddelde van 256.333 euro, maar je krijgt er ook 55 procent meer vierkante meters voor. Het is een koopwoning uit 1951 met energielabel B. Ter vergelijking: het aanbod van hoekwoningen in Brunssum laat zien dat dit type woning in de gemeente gewild is.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 155 vierkante meter op een perceel van 232 vierkante meter. Het bouwjaar is 1951 en het energielabel is B. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties wordt niets vermeld.
De buurt De Struiken
De Struiken is een buurt met bijna 1.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Brunssum-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne woonomgeving", en noemt het een thuisgevoel met warme herinneringen. Een ander noemt de buurt "natuurrijk" en wijst op de Brunssumerheide op een paar meter afstand. De buurt De Struiken heeft een rustig karakter, al is het openbaar vervoer volgens een van de bewoners niet altijd goed geregeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je de Aldi op ongeveer 450 meter en de Lidl op zo'n 600 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De Rooms Katholieke Basisschool Langeberg ligt op 111 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Compass voor Atheneum Havo en Mavo op 638 meter. De huisartsenpraktijk Van der Meulen en de Service Apotheek Brunssum zitten beide op ongeveer 900 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Langeberg, op 111 meter, met lijnen 3 en 603. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder een ziekenhuis in Heerlen op 7 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1951 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DT Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pelgrimsweg 53, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 345.000 euro ligt 35 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 256.333 euro in de buurt De Struiken. De woning is met 155 vierkante meter woonoppervlak ook 55 procent groter dan het buurtgemiddelde van 100 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2.226 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.579 euro ligt. Het is dus een relatief grote woning voor een prijs die per vierkante meter iets lager ligt dan gemiddeld.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 155 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 232 vierkante meter. Het bouwjaar is 1951 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1951 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 95 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn feitelijke indicaties, geen conclusies over de staat van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
In de buurt liggen de Aldi op 464 meter en de Lidl op 607 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De basisschool Langeberg zit op 111 meter en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer. De bushalte Brunssum, Langeberg is op 111 meter met lijnen 3 en 603. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,5 kilometer. Een bewoner merkt op dat de omgeving rustig is, maar dat het openbaar vervoer niet goed toegankelijk is.
Hoe is de buurt De Struiken om in te wonen?
De buurt De Struiken heeft bijna 1.200 inwoners, waarvan 34 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Brunssum-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een hele fijne woonomgeving" met een thuisgevoel, een ander waardeert de natuurrijke omgeving met de Brunssumerheide dichtbij. Er wordt ook een zorg genoemd over nieuwbouwplannen van negen huizen, die mogelijk voor meer drukte en minder groen zorgen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden. Het woonoppervlak van 155 vierkante meter en het perceel van 232 vierkante meter zijn wel bekend via de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een relatief zuinig label, wat betekent dat je lagere stookkosten kunt verwachten dan bij woningen met een lager label. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning, want daarover is geen informatie beschikbaar in de advertentie. Het bouwjaar is 1951, maar dat zegt op zichzelf niets over de energieprestatie. Voor een precies beeld van de stookkosten kun je kijken naar het energielabelrapport.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zijn openbare risicodata die een beeld geven van de omgeving, maar ze zeggen niets over de staat van de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt De Struiken staan op dit moment 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 256.333 euro, met een mediaan van 232.000 euro. De prijzen variëren van 215.000 tot 375.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 2.579 euro. Deze woning ligt met 345.000 euro boven het gemiddelde, maar is ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde woonoppervlak van 100 vierkante meter in de buurt.
