Een benedenwoning in het centrum van Brunssum
Aan de Rumpenerstraat 50, in de buurt Achter de Put, ligt deze benedenwoning op de begane grond. Het is een appartement met acht kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 312 m³ en een achtertuin van 50 m² op het zuidwesten, plus een garage met carport. De vraagprijs van €399.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €365.250. De makelaar vermeldt geen bouwjaar in de advertentie, daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen. Voor een overzicht van appartementen in Brunssum kun je verder kijken.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft volgens de makelaar acht kamers, twee slaapkamers en één badkamer. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een achtertuin van 50 m² op het zuidwesten. Er is een garage met carport aanwezig. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is in volle eigendom. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 172 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
Achter de Put
Met 410 inwoners is dit een kleine, gemêleerde buurt waar ongeveer een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De buurt Achter de Put is een rustige plek in het centrum van Brunssum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 220 meter, om de hoek, en Jan Linders en Albert Heijn zijn op ongeveer 600 meter, twee straten verder. Het Emmacollege voor Havo Mavo Vbo Lwoo zit op 167 meter, en de RK BS De Caleidoscoop op 579 meter. De huisartsenpraktijk Van der Meulen en de Service Apotheek Brunssum zijn beide op ongeveer 670 meter. De bushalte Brunssum, Rumpenerstr/Bodemplein met lijn 3 en 603 ligt op 209 meter. Het treinstation Hoensbroek is op 4,7 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €99.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 303% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gedaald, van €119.000 naar €99.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rumpenerstraat 50, Brunssum
Waarom is de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 ligt 303% boven de WOZ-waarde van €99.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is ook aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €365.250. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ zegt iets over de prijsstelling, maar niet over de kwaliteit van de woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze benedenwoning heeft acht kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 312 m³. Er is een achtertuin van 50 m² op het zuidwesten en een garage met carport. De woning is gelegen op de begane grond en is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 17% gedaald, van €119.000 naar €99.000. De waarde is in die periode elk jaar iets gedaald, met een stabilisatie rond de €98.000 in 2023 en 2024. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum 1 januari 2025 en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 62% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 220 meter, en Jan Linders en Albert Heijn op ongeveer 600 meter. Het Emmacollege voor Havo Mavo Vbo Lwoo zit op 167 meter, en de RK BS De Caleidoscoop op 579 meter. De huisartsenpraktijk Van der Meulen en de Service Apotheek Brunssum zijn beide op ongeveer 670 meter. De bushalte Brunssum, Rumpenerstr/Bodemplein met lijn 3 en 603 ligt op 209 meter.
Hoe is de buurt Achter de Put?
Achter de Put is een kleine buurt met 410 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
