Bonifaciusstraat 6
Op de Vos, Brunssum
BuurtEen royale tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Bonifaciusstraat 6 ligt in de buurt Op de Vos, een rustige woonwijk in Brunssum. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 288 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €375.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Brunssum.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning uit 1975 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 475 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 125 vierkante meter op het westen, een voortuin, en een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Op de Vos
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. In de buurt Op de Vos staan zeven woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €368.857.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 381 meter, twee straten verder, en de Gereformeerde Basisschool Benjamin is om de hoek op 408 meter. Huisartsenpraktijk Emma zit op 1,4 kilometer, de Service Apotheek Brunssum op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Emmaweg op 230 meter, met buslijnen 2, 56 en 340. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €302.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €216.000 naar €302.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DT Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bonifaciusstraat 6, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €302.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €216.000 naar €302.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 475 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 381 meter, op loopafstand. Verder zijn er een Lidl op 1.038 meter, een Aldi op 1.424 meter en twee Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 1,4 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 28 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Emmaweg op 230 meter, met buslijnen 2, 56 en 340. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,8 kilometer. Er zijn ook haltes aan de Maastrichterstraat/Servatiusstraat en de Trichterweg, beide op ongeveer 580 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Op de Vos?
In de buurt Op de Vos staan momenteel zeven woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €368.857 en een mediaan van €339.000. De prijzen variëren van €280.000 tot €488.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.789.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Brunssum?
Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Op de Vos.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 125 vierkante meter op het westen en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
