Een ruime hoekwoning in een rustige IJmuidenbuurt
Deze hoekwoning aan de Petteveltlaan 11 staat in de Kruisbergbuurt, een rustige woonwijk in IJmuiden. Met een vraagprijs van €599.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €617.333. De woning is een van de hoekwoningen in Velsen die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1971 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 395 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 290 m². De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
De Kruisbergbuurt: een wijk met veel 65-plussers
Met 1.595 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk Zee- en Duinwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Helaas geen tot weinig voorzieningen echt dichtbij." Een ander noemt het "Hele gezellige buurt iedereen kent elkaar en genoeg ruimte om te doen wat je wil." De buurt Kruisbergbuurt heeft een woningvoorraad van 843 woningen, waarvan 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De Dekamarkt en Aldi liggen op ongeveer 350 meter, de Lidl op bijna 500 meter. Kindcentrum De Pleiaden en De Zefier zijn de dichtstbijzijnde basisscholen, op respectievelijk 609 en 694 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Haven op 1,3 kilometer, de Service Apotheek Zeewijk ligt op 373 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Dennekoplaan op 223 meter met de lijnen 74, 382, 385 en N30. Het treinstation Santpoort Noord ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €539.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €360.000 naar €539.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 44% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder G&O Makelaars IJmuiden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Petteveltlaan 11, Ijmuiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €599.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €539.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €360.000 naar €539.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 395 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 290 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Wel is 44% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 345 meter en de Aldi op 353 meter. De Lidl ligt op 479 meter. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog meer supermarkten, waaronder een tweede Dekamarkt op 1,1 kilometer en een Vomar op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJmuiden, Dennekoplaan op 223 meter, met de lijnen 74, 382, 385 en N30. Ook de haltes IJmuiden, Zeewijkplein op 274 meter en IJmuiden, Orionweg op 599 meter zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Santpoort Noord op 3,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Zee- en Duinwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Helaas geen tot weinig voorzieningen echt dichtbij." Een ander noemt het "Hele gezellige buurt iedereen kent elkaar en genoeg ruimte om te doen wat je wil."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Kindcentrum De Pleiaden op 609 meter en De Zefier op 694 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Tender College Praktijkonderwijs op 748 meter en Tendercollege VMBO-LWOO op 805 meter de dichtstbijzijnde opties. Er zijn in totaal 28 scholen binnen vijf kilometer.
