Petuniastraat 62
Lent, Nijmegen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Lent
Deze hoekwoning aan de Petuniastraat 62 staat in Lent, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en vriendelijk. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €639.909, wat deze woning marktconform maakt. Het is een eengezinswoning uit 1970 met een energielabel C. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Nijmegen, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier wel hoger ligt dan het gemiddelde in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 247 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 70 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het perceel is 285 m² groot. Buiten vind je een achtertuin van 88 m² op het oosten, een zijtuin van 35 m² en een voortuin van 66 m². Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Rust en ruimte in Lent
Met ruim 15.000 inwoners is Lent een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert dat Nijmegen centrum op zo'n 10 minuten fietsen ligt. De buurt Lent heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi op anderhalve kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: KC De Verbinding ligt op 322 meter en RK BS De Geldershof op 476 meter. De huisartsenpraktijk Thermion zit op 1,1 kilometer, en de apotheek de Waal Lent op nog geen 500 meter. Buslijnen 4, 632 en 812 stoppen bij de halte Lent, Petuniastraat op 174 meter. Treinstation Nijmegen Lent ligt op 856 meter. De gemeente Nijmegen biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Disveld Makelaardij en Disveld Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Petuniastraat 62, Lent
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in Lent?
De vraagprijs ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €639.909. Daarmee is de prijs marktconform, volgens de berekening op basis van het aanbod in de buurt. Wel is het woonoppervlak van 70 m² zo'n 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per vierkante meter ligt daardoor hoger dan gemiddeld in Lent.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 247 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 70 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het perceel is 285 m² groot.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft meerdere buitenruimtes: een achtertuin van 88 m² op het oosten, een zijtuin van 35 m² en een voortuin van 66 m². Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere Jan Linders op ongeveer 826 meter en Aldi op 1,5 kilometer. Basisscholen zoals KC De Verbinding (322 meter) en RK BS De Geldershof (476 meter) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Thermion zit op 1,1 kilometer en de apotheek de Waal Lent op 464 meter. Treinstation Nijmegen Lent ligt op 856 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 174 meter ligt de bushalte Lent, Petuniastraat met buslijnen 4, 432, 632 en 812. Ook de haltes Lent, Eikenlaan (168 meter) en Lent, Laauwikstraat (171 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 856 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Lent?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert de korte fietsafstand naar Nijmegen centrum. Een derde omschrijft het als "Saai maar rustig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning muurisolatie en dubbel glas heeft.
Is er een garage bij deze woning?
Ja, er is een vrijstaande stenen garage. Daarnaast is er een achtertuin van 88 m², een zijtuin van 35 m² en een voortuin van 66 m². De tuin ligt op het oosten.
