Ávilastraat 24
Lent, Nijmegen
BuurtEen tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning aan de Ávilastraat 24 staat in Lent, een buurt die met ruim 15.000 inwoners behoorlijk levendig is. Met een bouwjaar van 2015 is het een relatief nieuw huis, en het energielabel A++ is een zuinig label. De vraagprijs van €549.000 is scherp, want die ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €648.725. Ter vergelijking: tussenwoningen in Nijmegen gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere kamers. Het perceel is 143 m² groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken vermeld, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken in de advertentie.
Lent: een buurt met karakter
Met 43% van de huishoudens met kinderen is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,75 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert de korte fietsafstand naar Nijmegen centrum. De buurt Lent heeft een mix van jong en oud, met 35% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jan Linders, op 251 meter afstand, of bij Aldi op 718 meter. Basisschool De Verwondering ligt op 278 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Citadel College locatie Dijkstraat op 288 meter. De huisarts zit op 310 meter, de apotheek op 705 meter. Buslijn 4 stopt op 255 meter bij halte Lent, Frankrijkstraat, en treinstation Nijmegen Lent ligt op 537 meter. De gemeente Nijmegen is goed bereikbaar. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via InBeeld Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ávilastraat 24, Lent
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €549.000. Dat is 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €648.725 in de buurt, dus de prijs is scherp geprijsd. De prijs per vierkante meter is €4.256 op basis van de BAG-oppervlakte van 129 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 129 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet gespecificeerd. Details over kamers staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Het bouwjaar is 2015, wat betekent dat de woning relatief nieuw is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Lent beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en vriendelijk", een ander spreekt van "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt". Er is ook een nuchtere noot: "Saai maar rustig."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jan Linders ligt op 251 meter, Aldi op 718 meter. Basisschool De Verwondering is op 278 meter, Citadel College locatie Dijkstraat op 288 meter. Huisartsenpraktijk Thermion zit op 310 meter, Apotheek de Waal Lent op 705 meter. Buslijn 4 stopt op 255 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Nijmegen Lent ligt op 537 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Lent, Frankrijkstraat op 255 meter met buslijn 4. Het station is dus goed lopend te bereiken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Alleen de oppervlakte en het energielabel zijn bekend. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
