Prins Frederikdreef 7
Cleijn Duin, Katwijk
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Cleijn Duin
Deze hoekwoning aan de Prins Frederikdreef 7 staat in de rustige buurt Cleijn Duin in Katwijk aan den Rijn. Met een woonoppervlakte van 194 vierkante meter volgens de BAG-registratie is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 725.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Katwijk, dat op 675.000 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar het perceel is volgens de BAG-registratie 193 vierkante meter groot. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Cleijn Duin
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig, we hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt". Een ander noemt het "Prettig, goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt". De buurt Cleijn Duin heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 434 meter of Lidl op 785 meter. De huisartsenpraktijk Roos en Van den Berg zit op 444 meter en de apotheek Rijnsoever op 402 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Julianaschool Rijnsburg op 1,5 kilometer. De bushaltes Katwijk, Gemeentehuis en Katwijk, Cleijn Duin liggen op ongeveer 400 meter en worden bediend door lijnen 30, 31, 90, 385, 400 en 401. Het treinstation Voorhout ligt op 5 kilometer afstand. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Frederikdreef 7, Katwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 725.000 euro. In de buurt Cleijn Duin staat momenteel één koopwoning te koop met een gemiddelde prijs van 675.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.994 euro, terwijl deze woning op 3.737 euro per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. De vraagprijs ligt dus boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel woonoppervlakte heeft deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 194 vierkante meter. Het perceel is 193 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus de BAG-gegevens zijn leidend. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.737 euro.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label B kun je relatief lage energiekosten verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het bouwjaar is 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 434 meter en Lidl op 785 meter. Er zijn ook Dirk en Coop binnen een kilometer. Voor onderwijs zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Julianaschool Rijnsburg op 1,5 kilometer en de PC Oranje Nassauschool op 1,6 kilometer. Het voortgezet onderwijs is op ongeveer 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Cleijn Duin?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Katwijk, Gemeentehuis op 380 meter en Katwijk, Cleijn Duin op 393 meter. Deze worden bediend door buslijnen 30, 31, 90, 385, 400 en 401. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout op ongeveer 5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het blijft een indicatie.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Cleijn Duin?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig, we hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt". Een ander noemt het "Prettig, goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt". Er is ook een kritische stem die spreekt over "een puinhoop" en "onveilig de hele dag geblaf van honden".
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of tuin. Deze informatie staat niet in de advertentie. De beschikbare gegevens zijn beperkt tot het woningtype, bouwjaar, energielabel en de oppervlakte volgens de BAG-registratie.
