Achterweg 37
Dorp, Katwijk
BuurtEen royale hoekwoning in het hart van Katwijk
Deze hoekwoning aan de Achterweg staat in de buurt Dorp, een levendige plek in Katwijk aan den Rijn. Met een woonoppervlak van 199 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €849.500 ligt 19% boven het buurtgemiddelde van €714.333, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Katwijk hebben een gemiddelde prijs van €5.849 per m².
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel F. Het label is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft een perceel van 103 m². De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Leven in de buurt Dorp
Met 2.795 inwoners is Dorp een redelijk grote buurt, waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Katwijk aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig, we hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg." Een ander noemt het "Prettig, goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 49 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. De Julianaschool Rijnsburg is op 718 meter en de huisartsenpraktijk Hueting en Essers op 325 meter. Buslijnen 30 en 31 stoppen op 163 meter bij de halte Schutterswei. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 5 kilometer. De gemeente Katwijk biedt daarmee een goede basis voor dagelijks gebruik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Meer Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achterweg 37, Katwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €849.500. Dat is 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €714.333 in de buurt Dorp. De prijs per vierkante meter is €4.269, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 199 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €5.849 per m², maar dat is inclusief kleinere woningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 37,5% van het koopaanbod energielabel A en 25% label B, dus het meeste aanbod scoort beter dan deze woning.
Hoe is het woningaanbod in de buurt Dorp?
Er staan momenteel 9 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €714.333, de mediaan ligt op €560.000. De prijzen variëren van €439.500 tot €1.145.000. In de afgelopen periode zijn 29 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €747.828.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en 62% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Beide cijfers zijn uit peiljaar 2022 en betreffen indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 49 meter van de woning, dus letterlijk om de hoek. Op 826 meter vind je een Albert Heijn en op 926 meter een Lidl. Ook een Dirk op 985 meter is binnen loopafstand. Er zijn in totaal 21 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Achterweg?
De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk a/d Rijn, Schutterswei op 163 meter. Hier stoppen buslijnen 30 en 31. Ook de haltes Rijnstraat en Sandtlaan zijn op loopafstand. Het treinstation Leiden Centraal ligt op ongeveer 5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Katwijk aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig, we hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt." Een ander noemt het "Prettig, goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt." Er is ook een negatieve beoordeling over "onveilig de hele dag geblaf van honden".
Welke scholen liggen er in de buurt?
De Julianaschool Rijnsburg ligt op 718 meter en is een basisschool met 205 leerlingen. Op 919 meter vind je de PC Oranje Nassauschool. Voor voortgezet onderwijs is het Teylingen College op 841 meter. Er zijn in totaal 40 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
-13437560.webp)
