Achterweg 37
Dorp, Katwijk
BuurtEen royale hoekwoning in het hart van Katwijk
Achterweg 37 is een hoekwoning met een flinke uitstraling, midden in de dorpskern van Katwijk. Met een vraagprijs van €849.500 zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van hoekwoningen in Katwijk. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 674 m³. Er is een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave: volgens de BAG is de woonoppervlakte 199 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 103 m², de makelaar 160 m².
Een rustige buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 2.700 inwoners is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig, we hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt." Een ander noemt het "een puinhoop, onveilig de hele dag geblaf van honden". De buurt Dorp heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 49 meter. De Albert Heijn en Lidl zijn op ongeveer 800 tot 900 meter. De Julianaschool Rijnsburg is op 718 meter en het Teylingen College op 841 meter. Huisartsenpraktijk Hueting en Essers zit op 325 meter, de BENU Apotheek op 634 meter. Bushaltes aan de Schutterswei en Rijnstraat zijn op 163 en 202 meter met lijn 30 en 31. Leiden Centraal ligt op 5 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €685.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €465.000 naar €685.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Meer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achterweg 37, Katwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €849.500 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €685.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €465.000 naar €685.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 674 m³. Er is een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave: volgens de BAG is de woonoppervlakte 199 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 103 m², de makelaar 160 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en 62% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Coop ligt op 49 meter van de woning, dus om de hoek. De Albert Heijn is op 826 meter, de Lidl op 926 meter en de Dirk op 985 meter. In totaal zijn er 21 supermarkten binnen 5 kilometer, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Katwijk a/d Rijn, Schutterswei op 163 meter en Katwijk a/d Rijn, Rijnstraat op 202 meter. Beide worden bediend door buslijn 30 en 31. Het treinstation Leiden Centraal ligt op ongeveer 5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig, we hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt." Een ander noemt het "een puinhoop, onveilig de hele dag geblaf van honden". De meningen verschillen dus.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.343, gebaseerd op de makelaar-opgave van 159 m² woonoppervlakte. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.849 per m². De vraagprijs ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €714.333.
Wat is het klimaatrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
De Julianaschool Rijnsburg ligt op 718 meter en heeft 205 leerlingen. Het Teylingen College voor voortgezet onderwijs is op 841 meter. De PC Oranje Nassauschool zit op 919 meter. In totaal zijn er 40 scholen binnen 5 kilometer, dus er is ruime keuze voor onderwijs.
-13437560.webp)
