Vogelwei 1
’t Sandt, Katwijk
BuurtEen ruime hoekwoning in Katwijk aan den Rijn
Aan de Vogelwei in Katwijk staat deze hoekwoning uit 1987, een huis met drie woonlagen en een inhoud van 557 kuub. Met een vraagprijs van €785.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de hoekwoningen in Katwijk in de gemeente.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 156 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 236 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een rustige buurt met veel groen
Met 750 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig, we hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt". Een ander noemt het "Prettig, goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt". De buurt 't Sandt heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 127 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 881 meter, op tien minuten lopen. De Julianaschool Rijnsburg is op 558 meter, en de huisartsenpraktijk Hueting en Essers op 233 meter. De bushaltes Rijnstraat en Schutterswei zijn op 219 en 274 meter, met lijnen 30 en 31. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €683.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €411.000 naar €683.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vogelwei 1, Katwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €785.000. De WOZ-waarde is €683.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een hoekwoning met drie woonlagen, vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 557 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 156 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft. Het perceel is 236 m².
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €411.000 naar €683.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink toegenomen, volgens de gemeentelijke registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 127 meter, de Albert Heijn op 881 meter. De Julianaschool Rijnsburg is op 558 meter en de huisartsenpraktijk Hueting en Essers op 233 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Rijnstraat en Schutterswei, met lijnen 30 en 31.
Hoe is de buurt 't Sandt?
De buurt heeft 750 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Goed en veilig" met veel groen en een goede supermarkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
