Prins Hendrikstraat 73
Buitenuitbreiding-West, Sliedrecht
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in Sliedrecht
Deze hoekwoning uit 2007 staat in de woonwijk Buitenuitbreiding-West, een rustige buurt in Sliedrecht. Met een vraagprijs van 475.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. De woning is een van de hoekwoningen in Sliedrecht en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 464 m³. De achtertuin van 25 m² ligt op het noorden. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De woning is een eengezinswoning met vrij uitzicht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 96 m² en volgens de makelaar 104 m².
Buitenuitbreiding-West
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Buitenuitbreiding-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact." Een ander noemt het "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 490 meter of bij Aldi op 797 meter. Voor kinderen is er de Johannes Calvijnschool op 443 meter en de OBS Henri Dunantschool op 499 meter. De huisarts zit op 440 meter en de apotheek op 799 meter. De bushalte Sliedrecht, Molendijk met lijn HOPN is op 331 meter, en het treinstation Sliedrecht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Sliedrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van industrie is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikstraat 73, Sliedrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.831 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 124 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een hoekwoning met een energielabel A, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten. De prijs lijkt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in Sliedrecht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 464 m³. Er is een achtertuin van 25 m² op het noorden. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG 129 m², maar de makelaar geeft 124 m² op.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Op adresniveau zijn er enkele indicaties. De geluidsbelasting van industrie is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl wegverkeer en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 490 meter en Aldi op 797 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Johannes Calvijnschool op 443 meter en OBS Henri Dunantschool op 499 meter. De huisarts zit op 440 meter en de apotheek op 799 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sliedrecht, Molendijk met lijn HOPN op 331 meter. Het treinstation Sliedrecht ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Buitenuitbreiding-West?
De buurt heeft ongeveer 1.240 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is 0-15 jaar, 31% is 25-45 jaar en 17% is 65 jaar of ouder. Het is een woonwijk met 69% eengezinswoningen en 61% koopwoningen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, maar dat is op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Volgens de makelaar is er echter geen isolatie aanwezig, wat opvallend is bij een label A. Het label is gebaseerd op de woningkenmerken en kan afwijken van de daadwerkelijke staat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sliedrecht, Molendijk op 331 meter, met buslijn HOPN. Andere haltes zijn Sliedrecht, Willem Dreespark op 418 meter met lijn 491 en Sliedrecht, Kerkerak op 497 meter met lijn HOPN. Het treinstation Sliedrecht ligt op 1.248 meter. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Zijn er veel woningen te koop in deze buurt?
Er is geen informatie over het aantal te koop staande woningen of de gemiddelde verkooptijd. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, wat kan duiden op een actieve verkoop.
