Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de P.A. de Genestetstraat 57 staat in Middenveer, een buurt waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van € 415.000 zit deze woning aan de bovenkant van wat er in de buurt te koop staat, want het gemiddelde ligt op € 412.000. De woning is met 5 kamers en 4 slaapkamers ruim opgezet, en het energielabel A is een zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Sliedrecht, dan valt op dat het aanbod in de buurt beperkt is.
Een woning uit 1986 met vijf kamers
De woning uit 1986 heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het perceel is 111 m² groot. De woning wordt sinds 18 mei 2026 aangeboden.
Leven in Middenveer
Middenveer telt ongeveer 1.160 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Sliedrecht-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". Een ander noemt het "Fijne rustige buurt" en waardeert de scholen, kinderboerderij en waterspeeltuin in de buurt. De buurt Middenveer heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool Prins Willem Alexander zit op 223 meter, en de huisartsenpraktijk Maatschap Verwijs-Hollants is ook dichtbij, op 238 meter. De Service Apotheek Hoogland vind je op 497 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Burg. Winklerplein op 547 meter de buslijnen 701 en HOPN nemen. Het treinstation Sliedrecht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Sliedrecht biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over P.A. de Genestetstraat 57, Sliedrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 415.000 ligt iets boven het gemiddelde van € 412.000 voor koopwoningen in de buurt. Er zijn op dit moment 2 woningen te koop, met een prijsspreiding van € 409.000 tot € 415.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is € 4.270, terwijl deze woning op € 4.278 per m² zit. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 97 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 111 m² groot. De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool Prins Willem Alexander zit op 223 meter, en de huisartsenpraktijk Maatschap Verwijs-Hollants is op 238 meter. De Service Apotheek Hoogland zit op 497 meter. Het treinstation Sliedrecht ligt op 1,2 kilometer, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is het wonen in de buurt Middenveer?
Bewoners van de wijk Sliedrecht-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Fijne rustige buurt" met scholen, een kinderboerderij en een waterspeeltuin in de buurt. Een ander zegt dat het rustig is, maar dat de Thorbekelaan soms als racebaan wordt gebruikt. De buurt telt ongeveer 1.160 inwoners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1986.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Een bewoner merkt op dat de Thorbekelaan soms herrie en vuil oplevert, maar dat het verder rustig is.
