Het Groenevelt 35
Vogelbuurt-Zuid, Sliedrecht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Sliedrecht
Deze hoekwoning aan Het Groenevelt 35 staat in de Vogelbuurt-Zuid, een rustige woonwijk in Sliedrecht. Met een vraagprijs van 435.000 euro en een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 4.350 euro. Dat is een scherpe prijs voor een woning met deze kenmerken in deze buurt. De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Sliedrecht, dan valt op dat je hier veel ruimte krijgt voor je geld.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft.
De buurt Vogelbuurt-Zuid
Met ruim 2.700 inwoners is de Vogelbuurt-Zuid een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". Een ander noemt het "Fijne rustige buurt" en waardeert de scholen, kinderboerderij en waterspeeltuin in de buurt. De buurt Vogelbuurt-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 46% eengezinswoningen en 39% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, op 369 meter afstand, of bij Albert Heijn op 960 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Prins Willem Alexander op 578 meter en OBS De Wilgen op 624 meter. De huisartsenpraktijk Maatschap Verwijs-Hollants zit op 529 meter en de Service Thorbecke Apotheek op 619 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sliedrecht, Rivierdijk 276, op 148 meter, met buslijn HOPN. Het treinstation Sliedrecht ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Sliedrecht heeft verder een ziekenhuis op 8,1 kilometer afstand in Dordrecht.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico in de huidige situatie. Het overstromingsrisico in 2050 is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vos Woningmakelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Groenevelt 35, Sliedrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 435.000 euro. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.350 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee scherp voor een hoekwoning met deze kenmerken in de Vogelbuurt-Zuid. De woning heeft vijf kamers, vier slaapkamers en een aangebouwde garage, wat de prijs relatief gunstig maakt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico in de huidige situatie. Het overstromingsrisico in 2050 is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 369 meter, gevolgd door Albert Heijn op 960 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Prins Willem Alexander op 578 meter en OBS De Wilgen op 624 meter. De huisartsenpraktijk zit op 529 meter en de apotheek op 619 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 148 meter met buslijn HOPN, en het treinstation Sliedrecht ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Vogelbuurt-Zuid?
De Vogelbuurt-Zuid heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt" en waardeert de scholen, kinderboerderij en waterspeeltuin. Een ander merkt op dat de Thorbeckelaan soms een racebaan is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, wat handig is voor een auto of extra opslagruimte.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sliedrecht, Rivierdijk 276, op 148 meter afstand, met buslijn HOPN. Andere haltes zijn Sliedrecht, De Grienden en Sliedrecht, Nachtegaallaan, beide met buslijn 491. Het treinstation Sliedrecht ligt op 1,4 kilometer afstand.
