Cort van der Lindenlaan 40
Staatsliedenbuurt, Sliedrecht
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Staatsliedenbuurt
Deze hoekwoning uit 1960 staat in de Staatsliedenbuurt, een woonwijk in Sliedrecht. Met drie woonlagen en een inhoud van 417 m³ is het een royale eengezinswoning. De vraagprijs van €479.000 ligt volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs aan de hoge kant. Ter vergelijking: hoekwoningen in Sliedrecht worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De achtertuin van 35 m² ligt op het noorden. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een gashaard en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 132 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met ruim 1.100 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de buurt Staatsliedenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met fijne mensen", maar merkt op dat er "te weinig onderling contact" is. Een ander zegt: "Waar wij wonen is het super, alleen jammer van de bussen hier op de thorbekelaan."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 495 meter of de Aldi op 510 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Griendencollege op 310 meter en OBS De Wilgen op 546 meter. De huisarts zit op 416 meter, de apotheek op 424 meter. Buslijn 491 stopt op 253 meter bij de Talmastraat, en het treinstation Sliedrecht ligt op 392 meter. De gemeente Sliedrecht biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €405.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €255.000 naar €405.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor dit adres. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cort van der Lindenlaan 40, Sliedrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €405.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €479.000 ligt 18% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €255.000 naar €405.000, een toename van 59%.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 417 m³. De achtertuin is 35 m² en ligt op het noorden. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een gashaard en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 92% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 495 meter en de Aldi op 510 meter. Het Griendencollege voor voortgezet onderwijs ligt op 310 meter, en OBS De Wilgen voor basisonderwijs op 546 meter. De huisarts zit op 416 meter en de apotheek op 424 meter. Buslijn 491 stopt op 253 meter, en het treinstation Sliedrecht ligt op 392 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact." Een ander noemt het "super" wonen, maar stoort zich aan de bussen op de Thorbekelaan. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig. Met label D kun je te maken krijgen met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze gegevens geven een beeld van de omgeving, maar zeggen niets over de staat van de woning zelf.
