Een royale hoekwoning in Benthuizen
Deze hoekwoning aan de Prinses Amaliastraat 1 staat in Benthuizen Dorp-Oost, een rustige buurt met bijna 2.000 inwoners. Met een vraagprijs van 795.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de hoekwoningen in Alphen aan den Rijn. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A+, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 629 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 m², de makelaar geeft 153 m² op; het perceel is in beide bronnen 342 m². De prijs per vierkante meter is 5.196 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Benthuizen Dorp-Oost
Met ruim 1.900 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de buurt Benthuizen Dorp-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. Een ander waardeert de groene omgeving en de centrale ligging.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 108 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk is twee straten verder. Basisscholen zoals OBS Bentwijzer en School met de Bijbel zijn op loopafstand. Buslijn 165 stopt bij de halte Dr. Albert Schweitzerlaan op 402 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder winkels en voorzieningen op fietsafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elferink NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Amaliastraat 1, Benthuizen
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 795.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 699.000 euro voor het enige andere koopaanbod in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.196 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 153 m² die de makelaar opgeeft.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 m², volgens de BAG-registratie 154 m². Het perceel is 342 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit is opvallend. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 108 meter afstand, dus om de hoek. Andere supermarkten in de omgeving zijn Albert Heijn op 1,7 kilometer, Hoogvliet en Aldi op 1,8 kilometer en Jumbo op 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 165 stopt bij de halte Dr. Albert Schweitzerlaan op 402 meter. Ook de haltes Noordhovepad en de Bentlanden, beide op ongeveer 650 meter, worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lansingerland-Zoetermeer op 4,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. Een ander waardeert de groene omgeving en de centrale ligging.
Is er een tuin bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 342 m², maar of er een tuin bij zit, staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt geen buitenruimte zoals tuin, balkon of garage.
