Prinsessenweg 95
Vreeswijk, Nieuwegein
BuurtEen hoekwoning met karakter in Vreeswijk
Deze hoekwoning aan de Prinsessenweg staat in Vreeswijk, een buurt met ruim 2.300 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 499.000 euro is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Nieuwegein. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 419 m³. Rondom zit een achtertuin van 105 m² op het westen, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volle eigendom. Volgens de makelaar is er geen isolatie; de verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Een buurt met een eigen karakter
Met bijna een derde van de inwoners boven de 65 jaar is Vreeswijk een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander vertelt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem." De beoordelingen zijn gebaseerd op 18 reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk Vreeswijk zit op 400 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, is op 1,2 kilometer. Basisschool Vreeswijk ligt op 600 meter. De bushaltes Nieuwegein, Museumwerf Vreeswijk en Nieuwegein, De Werven zijn beide op korte loopafstand en worden bediend door lijn 65 en 565. Het treinstation Houten ligt op 5,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1967 op kleigrond is gebouwd en dat het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Lauteslager Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinsessenweg 95, Nieuwegein
Hoe verhoudt de vraagprijs van 499.000 euro zich tot andere hoekwoningen in Nieuwegein?
De vraagprijs van 499.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Nieuwegein. Dit betekent dat de prijs in lijn ligt met wat andere vergelijkbare woningen in de gemeente vragen. De prijs per vierkante meter is 4.229 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of deze prijs past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie en financieringsmogelijkheden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 419 m³. Rondom zit een achtertuin van 105 m² op het westen, plus een voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is er bekend over de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Omdat er geen isolatie is, kun je verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een woning met isolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat de woning in 1967 op kleigrond is gebouwd en dat het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waarbij 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er mogelijk houten palen of een ondiepe fundering zijn.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data. Het betekent dat je mogelijk geluid van wegverkeer kunt horen. Of dit in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving en de exacte ligging van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk Vreeswijk zit op 400 meter afstand, en de apotheek Vreeswijk op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool Vreeswijk ligt op 600 meter. Voor het openbaar vervoer zijn de bushaltes Nieuwegein, Museumwerf Vreeswijk en Nieuwegein, De Werven op loopafstand, met lijn 65 en 565.
Hoe is de buurt Vreeswijk om in te wonen?
Vreeswijk heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt parkeren soms een probleem. De beoordelingen zijn gebaseerd op 18 reacties.
