Een royale hoekwoning in Ouderkerk aan de Amstel
Deze hoekwoning aan de Ransuil 7 staat in een woonwijk in Ouderkerk aan de Amstel, een plaats die met ruim 8.000 inwoners een dorps karakter heeft. Met een woonoppervlak van 200 vierkante meter is dit een flinke woning, zo'n 38 procent groter dan het buurtgemiddelde van 145 vierkante meter. De vraagprijs van 1.150.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Ouder-Amstel, waar de gemiddelde prijs rond de 1,03 miljoen euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een forse woning.
Een woning met vijf slaapkamers en een dakterras
De woning uit 2010 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 632 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Op het dak ligt een dakterras en er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning, een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom.
Een buurt met veel gezinnen
De buurt Ouderkerk aan de Amstel telt ruim 8.000 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig", en noemt dat er veel kinderen wonen en het "zeker heel veilig" is. Een ander noemt de buurt klein, met aardige mensen, maar merkt op dat de gemeenschap niet heel groot is en dat parkeerplekken soms schaars zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 388 meter of de PLUS op 723 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Katholieke Basisschool Het Kofschip op 344 meter en de Amstelschool op 425 meter. De huisartspraktijk Aemstelwijck zit op 480 meter en de BENU Apotheek op 490 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouderkerk a/d Amstel, Hoofdenburg op 568 meter, met buslijn 171. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Ouder-Amstel heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer in Amstelveen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data en als gebiedsindicatie, niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Wind makelaars. De woning staat sinds 18 augustus 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ransuil 7, Ouderkerk Aan De Amstel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.150.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 1.025.964 euro, met een mediaan van 775.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.750 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.994 euro per vierkante meter is. De woning is met 200 vierkante meter woonoppervlak flink groter dan het buurtgemiddelde van 145 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 632 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Op het dak ligt een dakterras en er is een parkeerplaats bij de woning. Het is een eengezinswoning, een geschakelde 2-onder-1-kapwoning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een A-label betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 2010.
Hoe is de buurt Ouderkerk aan de Amstel?
De buurt telt ruim 8.000 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig", en noemt dat er veel kinderen wonen en het "zeker heel veilig" is. Een ander noemt de buurt klein, met aardige mensen, maar merkt op dat de gemeenschap niet heel groot is en dat parkeerplekken soms schaars zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 388 meter en de PLUS op 723 meter, allebei op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Katholieke Basisschool Het Kofschip op 344 meter en de Amstelschool op 425 meter. De huisartspraktijk Aemstelwijck zit op 480 meter en de BENU Apotheek op 490 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 2,6 kilometer in Amstelveen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouderkerk a/d Amstel, Hoofdenburg op 568 meter, met buslijn 171. Op 594 meter ligt halte Ouderkerk Oost met de lijnen 171, 300, 356 en N30. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 3,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De geluidsbelasting kan per locatie verschillen.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
