Prins Bernhardlaan 21
Ouderkerk aan de Amstel, Ouder-Amstel
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Ouderkerk aan de Amstel
Aan de Prins Bernhardlaan 21 staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1955, met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en een perceel van 268 vierkante meter. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €925.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.025.964. Vergelijk je het aanbod van twee onder een kapwoningen in Ouder-Amstel, dan valt op dat deze woning aan de onderkant van het prijsspectrum zit.
De woning zelf
Deze woning is gebouwd in 1955 en heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat je wel weet, is dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €6.852, gebaseerd op diezelfde BAG-oppervlakte.
Een buurt met karakter
Met ruim 8.000 inwoners is Ouderkerk aan de Amstel een levendige plaats, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,84, en een van hen zegt: "Leuk en altijd gezellig", terwijl een ander opmerkt dat het "een kleine buurt" is met "aardige mensen die er wonen". De buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen. Het is een plek waar kinderen spelen en het volgens een bewoner "zeker heel veilig" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 426 meter of Jumbo op 527 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is de Amstelschool op 234 meter, en ook de Katholieke Basisschool Het Kofschip zit dichtbij. De huisartspraktijk Aemstelwijck en de BENU Apotheek Aemstelwijck zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 78 en 69 meter. De bushalte Ouderkerk Oost op 243 meter wordt bediend door lijnen 171, 300, 356 en N30. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Ouder-Amstel biedt daarmee een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1955 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Geijsel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardlaan 21, Ouderkerk Aan De Amstel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €925.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.025.964, een verschil van 10 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.994, terwijl deze woning op €6.852 per vierkante meter zit. Het aanbod in de buurt bestaat uit 28 koopwoningen, met een mediaanprijs van €775.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de kamers of het aantal woonlagen, is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel: 41,9 procent heeft label A en 25,8 procent label B. Slechts 3,2 procent van de woningen in de buurt heeft label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 94 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS op 426 meter en de Jumbo op 527 meter. De Amstelschool zit op 234 meter en de Katholieke Basisschool Het Kofschip op 532 meter. De huisartspraktijk Aemstelwijck en de BENU Apotheek Aemstelwijck zitten vrijwel naast de deur. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 2,4 kilometer in Amstelveen.
Hoe is de buurt Ouderkerk aan de Amstel?
Ouderkerk aan de Amstel heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig", en noemt het "zeker heel veilig". Een ander vindt het een kleine buurt met aardige mensen, maar merkt op dat de bereikbaarheid minimaal is door een tekort aan parkeerplekken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Geijsel Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
