Reggelaan 17
Rivierenbuurt, Heemstede
BuurtEen hoekwoning met karakter in Heemstede
Deze hoekwoning aan de Reggelaan 17 staat in de Rivierenbuurt, een rustige woonwijk in Heemstede. Met een vraagprijs van €795.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat het een scherpe keuze maakt voor wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Heemstede, dan zit je hier aan de bovenkant van het segment.
Ruimte en indeling
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 462 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is 210 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel.
De Rivierenbuurt
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt". Een ander noemt het "Gezellig, rustig". De buurt Rivierenbuurt heeft een rustig karakter, volgens de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 800 meter, of bij de Aldi op 1,2 kilometer. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals De Evenaar op 742 meter en Katholieke Basisschool De Ark op 767 meter. De huisartsenpraktijk Blanckenberg - Krijt - Wouters zit op 1,1 kilometer en Apotheek de Roodmus op 1 kilometer. Met buslijn 250 bij de halte Heemstede, Rijnlaan op 400 meter, ben je zo op weg. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Heemstede heeft verder een ziekenhuis op 4 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €744.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €473.000 naar €744.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1960. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kramer & Partners Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reggelaan 17, Heemstede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €795.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €744.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €473.000 naar €744.000. Dit betekent dat de woning in waarde is gegroeid, maar de vraagprijs ligt dus boven de meest recente gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning, hoekwoning, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 462 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 134 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Het perceel is 210 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €744.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €473.000 naar €744.000. Dit is een indicatie van de gemeentelijke taxatie, niet de actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 op een bodem van zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 800 meter en de Aldi op 1,2 kilometer. Basisscholen zoals De Evenaar en Katholieke Basisschool De Ark zitten op ongeveer 750 meter. De huisartsenpraktijk Blanckenberg - Krijt - Wouters is op 1,1 kilometer en Apotheek de Roodmus op 1 kilometer. Buslijn 250 stopt bij de halte Heemstede, Rijnlaan op 400 meter. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Rivierenbuurt?
De Rivierenbuurt heeft ruim 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt". Een ander noemt het "Gezellig, rustig". Het is een rustige woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit is een relatief zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de tuin van deze woning?
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Dit is gunstig voor wie van een zonnige tuin houdt. De ligging is aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Reggelaan 17 in de Rivierenbuurt, Heemstede. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg en in een woonwijk. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat er aan één zijde geen directe buren zijn. Het is een eengezinswoning.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde treinstation is Heemstede-Aerdenhout, op 1,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Heemstede, Rijnlaan op 400 meter, waar buslijn 250 stopt. Dit maakt de woning bereikbaar met het openbaar vervoer.
