Rembrandtstraat 50
Meezenbroek, Heerlen
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Meezenbroek
Deze hoekwoning aan de Rembrandtstraat staat in Meezenbroek, een buurt in Heerlen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €199.000 is dit een scherpe instap in de koopmarkt, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Heerlen. De woning is gebouwd in 1951 en heeft energielabel E.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 80 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel is 212 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Leven in Meezenbroek
Met ruim 2.900 inwoners is Meezenbroek een levendige buurt. Bewoners van de buurt Meezenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "Apart" en waardeert de hechte gemeenschap, maar merkt ook op dat er weinig parkeergelegenheid is. De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de BENU Apotheek Meezenbroek, en twee straten verder ligt de huisartsenpraktijk Centrum voor medische zorg de Kasteellaan. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer 900 meter, of bij Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool OBS de Droomboom is op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. Buslijn 4 stopt bij halte Heerlen, Schandelen/Kerk op 470 meter, en buslijn 8 bij de Zutphenstraat. Het treinstation Heerlen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €209.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 115% gestegen, van €97.000 naar €209.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorwegverkeer 14 dB en door vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van het bouwjaar (1951) en de bodemsoort (zand). Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aquina Hollandes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtstraat 50, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.000. Dat is 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €248.800 in de buurt, en het is de goedkoopste van de 5 koopwoningen die nu te koop staan. De vraagprijs ligt ook 5% onder de WOZ-waarde van €209.000. Houd er rekening mee dat de woonoppervlakte volgens de makelaar 70 m² is, wat 32% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 103 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 318 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin. De woning is een eengezinswoning en eindwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €209.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €199.000 ligt daar 5% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 115%, van €97.000 naar €209.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1951, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de BENU Apotheek Meezenbroek (310 meter) en de huisartsenpraktijk Centrum voor medische zorg de Kasteellaan (424 meter). Albert Heijn is op 909 meter, Jumbo op 1195 meter. Basisschool OBS de Droomboom ligt op 543 meter. Buslijn 4 stopt bij halte Heerlen, Schandelen/Kerk op 470 meter, en buslijn 8 bij de Zutphenstraat op 520 meter. Het treinstation Heerlen ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Meezenbroek?
Meezenbroek heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt de buurt "Apart" en waardeert de hechte gemeenschap, maar merkt op dat er weinig parkeergelegenheid is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorwegverkeer 14 dB en door vliegverkeer 40 dB. Alle waarden liggen onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Dat staat niet in de advertentie. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aquina Hollandes Makelaars.
Statistieken van Meezenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €248.800 | €239.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.892 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Statistieken van Meezenbroek-Schaesbergerveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €313.571 | €264.278 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.438 | – |
| Huurprijs | €773 p/m | €773 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €297.980 | €274.610 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.547 | – |
| Huurprijs | €1.059 p/m | €1.009 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rembrandtstraat 50, Heerlen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
