Een appartement in Eikenderveld
Dit appartement aan De Heugden 296 ligt in Eikenderveld, een buurt in Heerlen waar het rustig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €210.000 zat deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €195.938. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 1992 en voorzien van energielabel A. Wie op zoek is naar appartementen in Heerlen, vindt hier een optie met drie kamers en twee slaapkamers. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had een woonoppervlakte van 76 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De indeling bestaat uit drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerplaats bij de woning. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel. De inhoud van de woning is 252 m³.
Eikenderveld
Met ruim 2.500 inwoners is Eikenderveld een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 56 procent. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is en dat de groenvoorziening beperkt is. De buurt heeft een gemiddelde leeftijdsopbouw, met relatief veel inwoners tussen 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 229 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn en Aldi zijn op ongeveer 500 meter te vinden. Basisschool Eikenderveld zit op 342 meter, twee straten verder. De huisartspraktijk Willemstraat is op 513 meter en de BENU Apotheek Bongerd op 635 meter. Het treinstation Heerlen ligt op 155 meter, en de bushaltes bij Station Heerlen en CBS zijn op ongeveer 350 meter met diverse buslijnen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars Heerlen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Heugden 296, Heerlen
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €210.000. Dat was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €195.938, een verschil van 7 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €2.640, terwijl deze woning op €2.763 per m² zat. Het was dus een prijs die boven het gemiddelde lag, maar de woning had ook energielabel A en een balkon.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Er is een cv-ketel aanwezig voor de verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor de energierekening.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, vliegverkeer 39 dB Lden en industrie 50 dB Lden, deze zitten niet boven de norm. Het gaat om gebiedsindicaties op adresniveau, geen meting aan deze specifieke woning. De woning ligt in een woonwijk, maar ook in het centrum van Heerlen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 229 meter, de Albert Heijn en Aldi op ongeveer 524 meter. Basisschool Eikenderveld zit op 342 meter en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 500 meter. De huisartspraktijk Willemstraat is op 513 meter en de BENU Apotheek Bongerd op 635 meter. Het treinstation Heerlen ligt op 155 meter, met bushaltes op ongeveer 350 meter.
Hoe is de buurt Eikenderveld?
Eikenderveld heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 56 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het een fijne, rustige buurt met een hechte gemeenschap, terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is en dat de groenvoorziening beperkt is. De buurt heeft relatief veel inwoners tussen 45 en 65 jaar.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen volgens de gebiedsindicatie. Het is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort zand is over het algemeen stabiel voor funderingen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Heerlen ligt op 155 meter, dus naast de deur. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Station Heerlen op 337 meter, met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,8,10,40,43,44,52,55,321,322,601,603,606,611,643,655 en 658. Ook de haltes CBS en Theater zijn op ongeveer 350-380 meter. Er zijn dus veel ov-mogelijkheden in de directe omgeving.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 wordt dat verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De hittestress kan in de toekomst toenemen.
