Van Limburg Stirumstraat 23
Meezenbroek, Heerlen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Meezenbroek
Deze hoekwoning aan de Van Limburg Stirumstraat 23 staat in Meezenbroek, een buurt in Heerlen. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €263.167, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel E. Vergelijk hoekwoningen in Heerlen om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 320 m² groot. Het energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Meezenbroek
Meezenbroek telt zo'n 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden: 18% is jonger dan 15 jaar en 18% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig." Een ander noemt het "super gezellig" vanwege de culturele mensen, maar wijst ook op asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid. De buurt Meezenbroek heeft een hechte gemeenschap, zo blijkt uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 498 meter, en iets verder de Jumbo op 983 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen het Techniekcollege Parkstad Limburg en het Emmacollege op 33 en 100 meter afstand. De huisarts zit op 453 meter, de BENU Apotheek Meezenbroek op 377 meter. Bushalte Heerlen, Den Haagstraat met lijn 8 ligt op 226 meter, en treinstation Heerlen op 1,1 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 86% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Limburg Stirumstraat 23, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €263.167 in Meezenbroek. De prijs per vierkante meter is €2.184, terwijl het buurtgemiddelde €2.757 per m² is. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning met vier slaapkamers.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers, volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 103 m² volgens de makelaar en 104 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 320 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 498 meter zit een Albert Heijn en op 983 meter een Jumbo. De huisarts zit op 453 meter en de apotheek op 377 meter. Bushalte Heerlen, Den Haagstraat met lijn 8 ligt op 226 meter, en treinstation Heerlen op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Meezenbroek?
Meezenbroek heeft ongeveer 2.900 inwoners, met 18% jonger dan 15 jaar en 18% 65-plus. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "fijne buurt, gemeenschap, rustig", een ander wijst op asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal slaapkamers en de oppervlakte zijn bekend. Verdere kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
