Van Limburg Stirumstraat 23
Meezenbroek, Heerlen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Meezenbroek
Deze hoekwoning aan de Van Limburg Stirumstraat staat in Meezenbroek, een buurt in Heerlen waar het leven zich vooral buiten de deur afspeelt. Met een vraagprijs van 225.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Heerlen, dat op zo'n 248.800 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel E. Volgens de makelaar telt de woning vier slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 320 vierkante meter groot.
Een buurt met twee gezichten
Met bijna 2.900 inwoners is Meezenbroek een levendige buurt. Bewoners van de buurt Meezenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, al is dat oordeel gebaseerd op 36 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner vertelt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar noemt ook "asociale mensen" en weinig parkeergelegenheid. Een ander zegt: "Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 500 meter of de Jumbo op een kilometer afstand. Basisschool OBS de Droomboom ligt op 283 meter, en het Techniekcollege Parkstad Limburg vmbo zit op 33 meter. De huisarts is gevestigd aan de Kasteellaan, op 453 meter, en de BENU Apotheek Meezenbroek zit op 377 meter. Bushalte Heerlen, Den Haagstraat met lijn 8 ligt op 226 meter, en het treinstation Heerlen is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Heerlen biedt daarmee een aardig voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Limburg Stirumstraat 23, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 225.000 euro. In de buurt Meezenbroek staan momenteel vijf koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 248.800 euro en een mediaan van 239.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 199.000 tot 325.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus onder het gemiddelde en de mediaan van het huidige aanbod.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning vier slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 103 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 320 vierkante meter groot. De woning is een hoekwoning uit 1950.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 498 meter en een Jumbo op 983 meter. Basisschool OBS de Droomboom ligt op 283 meter en het Techniekcollege Parkstad Limburg vmbo op 33 meter. De huisarts zit op 453 meter en de apotheek op 377 meter. Bushalte Heerlen, Den Haagstraat met lijn 8 is op 226 meter, en treinstation Heerlen ligt op 1.062 meter.
Hoe is de buurt Meezenbroek?
Meezenbroek heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,82, gebaseerd op 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar noemt ook asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid. Een ander zegt: "Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De beschikbare informatie is beperkt tot het aantal slaapkamers en de oppervlakten. Verdere details staan niet in de advertentie.
