Verkocht onder voorbehoud
Meezenbroek, Heerlen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Van Limburg Stirumstraat heeft een eigen gezicht, met een flink perceel van 320 m² dat ruimte biedt voor een tuin. Het bouwjaar 1950 geeft de woning een klassieke uitstraling, terwijl de 104 m² woonoppervlakte genoeg plek biedt voor een gezin. Met een energielabel E zijn de stookkosten naar verwachting hoger, maar de vraagprijs van €225.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere hoekwoningen in Heerlen.
De woning ligt in buurt Meezenbroek, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, wat duidt op veel een- en tweepersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustige, groene omgeving zien met een park op loopafstand.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 500 meter. Voor de kinderen is OBS de Droomboom op 3 minuten lopen een fijne basisschool, en het Emmacollege voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. Ook de gemeente Heerlen biedt volop voorzieningen, met een treinstation op 1,9 km voor een snelle verbinding naar het centrum.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Van Limburg Stirumstraat 23, Heerlen
Gegevens uit Meezenbroek
Gegevens uit Meezenbroek
30 binnen 5 km
57 binnen 5 km
Over Van Limburg Stirumstraat 23, Heerlen
De woning aan Van Limburg Stirumstraat 23 in Heerlen heeft energielabel E.
De vraagprijs van €225.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €224.967 in de buurt, en ook onder de mediaan van €239.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.892, terwijl deze woning €2.163 per m² kost. Dat maakt de prijs relatief scherp, zeker gezien het ruime perceel van 320 m².
Energielabel E is minder zuinig, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 75% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening.
Meezenbroek is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (71%) en een mix van leeftijden. Er wonen relatief veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Het aantal misdrijven is 147, wat gemiddeld is voor een wijk van deze grootte. Er is een park op 200 meter en een treinstation op 1,9 km.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS de Droomboom (basisonderwijs) zit op 283 meter, en het Emmacollege (voortgezet onderwijs) op 100 meter. Ook het Techniekcollege Parkstad Limburg is vlakbij, op 33 meter. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 600 meter.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €248.800, met een range van €199.000 tot €325.000. Er zijn de afgelopen tijd 15 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 104 dagen.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, maar de bereikbaarheid per trein is redelijk.
6 woningen in de buurt Meezenbroek
