Rhoonstraat 2
Zuid-Hollandbuurt-Noordoost, Zoetermeer
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht over het park
Deze hoekwoning aan de Rhoonstraat 2 staat in de Zuid-Hollandbuurt-Noordoost, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter en een perceel van 148 vierkante meter is dit een ruime woning voor een gezin. De vraagprijs van 649.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Zoetermeer.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De woning uit 2003 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met vloerisolatie, HR-glas, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. De woning ligt aan een park, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
De buurt: groen en rustig
Met ruim 2.000 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving", maar merkt op dat de saamhorigheid in het appartementencomplex tegenvalt. De buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordoost heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. De Jumbo ligt iets verder, op 700 meter. Basisscholen zijn dichtbij: De Oostwijzer, locatie Cygnus, ligt op 224 meter, en de Prins Florisschool op 287 meter. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 605 meter, en de Service Apotheek GC Oosterheem op 512 meter. De tramhalte Willem Dreeslaan, met lijnen 4 en N6, is op 327 meter lopen. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op bijna 3 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lammers NVM Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rhoonstraat 2, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 649.000 euro. Dat is marktconform voor hoekwoningen in Zoetermeer, vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.242 euro, op basis van de opgave van de makelaar. De woning heeft een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar, en 152 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met vloerisolatie, HR-glas, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. De woning ligt aan een park, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar vloerisolatie, HR-glas, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordoost?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet en Aldi liggen op ongeveer 500 meter afstand, de Jumbo op 700 meter. Basisscholen zijn dichtbij: De Oostwijzer, locatie Cygnus, op 224 meter, en de Prins Florisschool op 287 meter. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 605 meter, en de Service Apotheek GC Oosterheem op 512 meter. De tramhalte Willem Dreeslaan, met lijnen 4 en N6, is op 327 meter lopen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Willem Dreeslaan, met lijnen 4 en N6, ligt op 327 meter lopen. Daarnaast is er een bushalte op 335 meter met lijn 165. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op bijna 3 kilometer afstand. De woning is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zonder dat je afhankelijk bent van de auto.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het is aan te raden om zelf te beoordelen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
